モナーク足立高野町
東京都足立区扇3丁目13-19
高野駅 徒歩2分（151m）
モナーク足立高野町は、高野駅から徒歩2分の位置に建つ2000年1月竣工、地上7階・総戸数39戸のマンションです。用途地域は近隣商業地域で、鑑定士は周辺を店舗や店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域と評価しています。駅前型の立地に建つ中規模の物件です。
モナーク足立高野町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,467万円
65㎡は足立区扇で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.3万円/㎡
−11%足立区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は53.3万円/㎡で、65㎡なら推定価格は3,467万円です。これは扇の成約㎡単価中央値と同水準で、扇の取引住戸の築年中央値が2000年と、この建物の竣工年と一致することが理由です。足立区全体の59.7万円/㎡は下回ります。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
足立区足立区扇の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区扇の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
高野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
足立区扇の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均41.4万円/㎡に対して+29%です。
モナーク足立高野町の諸元
- 所在地
- 東京都足立区扇3丁目13-19
- 最寄駅
- 高野駅 徒歩2分（道路距離151m）
- 竣工
- 2000年1月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約6,208人
- 小学校区
- 興本小学校
- 中学校区
- 扇中学校
- 緯度経度
- 35.769627, 139.771088
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 興本小学校
- 足立区扇3-22-1
- 中学校
- 扇中学校
- 足立区扇3-18-14
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モナーク足立高野町から最も近い標準地（約336m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
52.3万円/㎡
+5%前年比
東京都足立区扇三丁目２００番５
この標準地の周辺の状況
店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立江北桜中学校中学校217m
- 足立区立扇中学校中学校337m
- 足立区立興本小学校小学校427m
- 足立区立扇小学校小学校632m
- 東京都立足立西高等学校高等学校774m
保育園・幼稚園
- アスク扇保育園保育所234m
- 高野駅前こども園保育所318m
- さつき保育園保育所325m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 高野保育所417m
- 大空と大地のなーさりぃ扇大橋園保育所449m
医療機関
- 医療法人社団 健整会 米倉脊椎・関節病院病院・内科 整形外科 リハビリ科 麻酔科49m
- 木村歯科高野駅前クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科74m
- 高野クリニック診療所・内科 小児科 外科 整形外科186m
- めざわ耳鼻科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 アレルギー科186m
- 医療法人社団幸順会 横井内科クリニック診療所・内科 消化器科 小児科 リハビリテーション科201m
福祉施設
- グループホーム 愛和 ハート＆ハート あだち介護保険等の施設325m
- あだちの里相談支援センター児童福祉サービス施設346m
- 江北ひまわり園障害者サービス施設347m
- ニチイケアセンター足立扇障害者サービス施設393m
- 扇介護保険等の施設416m
文化施設
- 足立区立興本図書館図書館1,026m
- 足立区立江北図書館図書館1,206m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モナーク足立高野町のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区扇の他の建物
モナーク足立高野町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。