アーデル扇大橋ブライトカラーズ
東京都足立区扇2丁目17
扇大橋駅 徒歩8分（585m）
アーデル扇大橋ブライトカラーズは、扇大橋駅から徒歩8分の場所に建つ2015年2月竣工、総戸数51戸のマンションです。地上9階建てで、扇2丁目の中古成約住戸の築年中央値である2000年より15年新しい部類に入ります。
アーデル扇大橋ブライトカラーズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,853万円
65㎡は足立区扇で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.7万円/㎡
+25%足立区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は74.7万円/㎡、65㎡換算で推定4,853万円という目安です。扇の成約㎡単価の中央値53.3万円/㎡や足立区全体の59.7万円/㎡を上回りますが、これは築年の新しさが影響しています。足立区の成約データでは築1年あたり2.52%の下落が見られ、2015年竣工という条件が推定値を押し上げています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
足立区足立区扇の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区扇の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
扇大橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
扇大橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーデル扇大橋ブライトカラーズ | 2015年 | 8分 | — | 扇 | 53.3万円/㎡ |
| クレアホームズ扇大橋ステーションフロント | 2014年 | 3分 | 42戸 | 扇 | 53.3万円/㎡ |
| ルフォン扇大橋 | 2017年 | 7分 | 162戸 | 扇 | 53.3万円/㎡ |
| ベルドゥムール扇大橋２ | 2010年 | 6分 | 29戸 | 扇 | 53.3万円/㎡ |
| ベルドゥムール扇大橋 | 2005年 | 4分 | 41戸 | 扇 | 53.3万円/㎡ |
アーデル扇大橋ブライトカラーズの諸元
- 所在地
- 東京都足立区扇2丁目17
- 最寄駅
- 扇大橋駅 徒歩8分（道路距離585m）
- 竣工
- 2015年2月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,913人
- 小学校区
- 扇小学校
- 中学校区
- 江北桜中学校
- 緯度経度
- 35.765263, 139.765656
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 扇小学校
- 足立区扇2-30-1
- 中学校
- 江北桜中学校
- 足立区江北1-17-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーデル扇大橋ブライトカラーズから最も近い標準地（約320m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.5万円/㎡
+5%前年比
東京都足立区扇二丁目３９５２番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立扇小学校小学校261m
- 足立区立江北桜中学校中学校576m
- 足立区立扇中学校中学校969m
- 足立区立寺地小学校小学校974m
- 足立区立宮城小学校小学校1,004m
保育園・幼稚園
- 大空と大地のなーさりぃ扇大橋園保育所242m
- さつき保育園保育所385m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 高野保育所410m
- アスク扇保育園保育所630m
- 扇こころ保育園保育所679m
医療機関
- 橋本歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科199m
- 医療法人社団開誠会 前原歯科クリニック歯科診療所・歯科373m
- 医療法人社団清秀会 清原クリニック扇診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科 外科 整形外科392m
- 江北生協診療所診療所・内科 小児科 外科467m
- 扇大橋内科クリニック診療所・内科 循環器内科469m
福祉施設
- 江北児童館児童館309m
- ニチイケアセンター足立扇障害者サービス施設310m
- 江北悠々館老人福祉センター311m
- ぴあファースト障害者サービス施設484m
- 生活介護事業所 らっこかん４号館障害者サービス施設489m
文化施設
- 足立区立宮城コミュニティ図書館図書館1,216m
- 足立区立江北図書館図書館1,280m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーデル扇大橋ブライトカラーズのよくある質問
周辺の建物
足立区足立区扇の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。