クレアホームズ扇大橋ステーションフロント
東京都足立区扇2丁目26-11
扇大橋駅 徒歩3分（225m）
クレアホームズ扇大橋ステーションフロントは、扇大橋駅から徒歩3分の位置に建つ地上5階・総戸数42戸のマンションです。2014年3月竣工で、扇の成約住戸の築年中央値である2000年より新しい部類に入ります。道路距離225mという駅までの近さも特徴です。
クレアホームズ扇大橋ステーションフロントの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,853万円
65㎡は足立区扇で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.7万円/㎡
+25%足立区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は74.7万円/㎡で、65㎡なら推定価格は4,853万円という目安です。扇の㎡単価中央値53.3万円/㎡、足立区全体の59.7万円/㎡をいずれも上回ります。足立区では築1年あたり2.52%の下落が見られ、2014年竣工という比較的新しい築年が上乗せの要因です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
足立区足立区扇の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,853万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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クレアホームズ扇大橋ステーションフロントの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引57件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
扇大橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
扇大橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ扇大橋ステーションフロント | 2014年 | 3分 | — | 扇 | 53.3万円/㎡ |
| アーデル扇大橋ブライトカラーズ | 2015年 | 8分 | 51戸 | 扇 | 53.3万円/㎡ |
| ルフォン扇大橋 | 2017年 | 7分 | 162戸 | 扇 | 53.3万円/㎡ |
| ベルドゥムール扇大橋２ | 2010年 | 6分 | 29戸 | 扇 | 53.3万円/㎡ |
| ベルドゥムール扇大橋 | 2005年 | 4分 | 41戸 | 扇 | 53.3万円/㎡ |
クレアホームズ扇大橋ステーションフロントの諸元
- 所在地
- 東京都足立区扇2丁目26-11
- 最寄駅
- 扇大橋駅 徒歩3分（道路距離225m）
- 竣工
- 2014年3月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約9,913人
- 小学校区
- 扇小学校
- 中学校区
- 江北桜中学校
- 緯度経度
- 35.763767, 139.769592
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 扇小学校
- 足立区扇2-30-1
- 中学校
- 江北桜中学校
- 足立区江北1-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレアホームズ扇大橋ステーションフロントから最も近い標準地（約87m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.5万円/㎡
+5%前年比
東京都足立区扇二丁目３９５２番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立扇小学校小学校132m
- 足立区立寺地小学校小学校583m
- 足立区立江北桜中学校中学校677m
- 足立区立第六中学校中学校890m
- 足立区立本木小学校小学校985m
保育園・幼稚園
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 高野保育所249m
- 扇こころ保育園保育所312m
- 大空と大地のなーさりぃ扇大橋園保育所405m
- 高野駅前こども園保育所477m
- アスク扇保育園保育所483m
医療機関
- 扇大橋内科クリニック診療所・内科 循環器内科85m
- 扇歯科歯科診療所・歯科87m
- デンタルケアサロン ブラン歯科診療所・歯科135m
- 医療法人社団三仁会 那須歯科医院扇歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科144m
- 医療法人社団 俊和会 寺田病院病院・内科 消化器内科 内視鏡 胃腸内科 外科 整形外科 大腸肛門外科 泌尿器科 婦人科168m
福祉施設
- ぴあファースト障害者サービス施設92m
- 生活介護事業所 らっこかん４号館障害者サービス施設195m
- ニチイケアセンター足立扇障害者サービス施設343m
- そんぽの家Ｓ扇大橋有料老人ホーム421m
- じゃすみん２番館有料老人ホーム434m
文化施設
- 足立区立興本図書館図書館1,255m
- 荒川区立尾久図書館図書館1,358m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレアホームズ扇大橋ステーションフロントのよくある質問
周辺の建物
足立区足立区扇の他の建物
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