マイキャッスル北千住
東京都足立区千住桜木1丁目14-1
JR常磐線 北千住駅 徒歩17分（1,321m）
マイキャッスル北千住は、千住桜木1丁目に建つ総戸数24戸・地上9階地下1階の建物で、1996年6月に竣工しました。北千住駅からは道路距離1321mを実測した徒歩17分で、駅前ではなく帝京科学大学や複数の診療所が近い準工業地域に位置します。
マイキャッスル北千住の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
2,094万円
45㎡は足立区千住桜木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.5万円/㎡
−22%足立区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は46.5万円/㎡、45㎡なら推定価格2,094万円が目安です。千住桜木の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡は上回る一方、足立区全体の59.7万円/㎡は下回ります。同じ北千住駅で築年が近い建物は72.3万〜104.4万円/㎡で成約しており、駅から徒歩17分という距離が水準差に表れています。
この相場の算出方法
足立区足立区千住桜木の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住桜木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
北千住駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル北千住 | 1996年 | 17分 | — | 千住桜木 | 40.0万円/㎡ |
| ライオンズプラザ北千住 | 1996年 | 4分 | 46戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| ヴェラハイツ北千住 | 1996年 | 5分 | 37戸 | 千住旭町 | 104.4万円/㎡ |
| クリオ北千住壱番館 | 1996年 | 13分 | 51戸 | 千住大川町 | 72.3万円/㎡ |
| ルグラン千住仲町 | 1995年 | 8分 | 45戸 | 千住仲町 | 97.0万円/㎡ |
| SSKグリーンパーク中居町 | 1997年 | 9分 | 19戸 | 千住中居町 | 82.4万円/㎡ |
| ゼファー北千住弐番館 | 1997年 | 10分 | 23戸 | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
足立区千住桜木の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均92.7万円/㎡に対して-57%です。
マイキャッスル北千住の諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住桜木1丁目14-1
- 最寄駅
- JR常磐線 北千住駅 徒歩17分（道路距離1,321m）
- 竣工
- 1996年6月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 千寿桜小学校
- 中学校区
- 千寿青葉中学校
- 緯度経度
- 35.753128, 139.792374
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿桜小学校
- 足立区千住桜木1-8-15
- 中学校
- 千寿青葉中学校
- 足立区千住緑町1-4-16
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル北千住から最も近い標準地（約285m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
44.0万円/㎡
+6%前年比
東京都足立区千住桜木二丁目３２２１番１外
この標準地の周辺の状況
小規模店舗等が建ち並ぶ都道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 帝京科学大学大学254m
- 足立区立千寿桜小学校小学校388m
- 足立区立千寿青葉中学校中学校642m
- 荒川区立第七峡田小学校小学校670m
- 足立区立千寿双葉小学校小学校727m
保育園・幼稚園
- 足立区立元宿こども園保育所200m
- 千住保育園保育所214m
- 帝京科学大学千住桜木保育園保育所267m
- 北千住もみじの森保育園保育所334m
- たんぽぽ保育所北千住園保育所420m
医療機関
- 鈴木医院診療所・内科 整形外科155m
- 鈴木耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科158m
- すずきこどもクリニック診療所・小児科 内科 アレルギー科255m
- たちばな眼科診療所・眼科260m
- 特別養護老人ホーム千住桜花苑（診療所）診療所・内科 整形外科267m
福祉施設
- Ｓ．Ｇ．Ｓ．さんらいず障害者サービス施設163m
- 千住桜花苑介護保険等の施設266m
- 高齢者グループホーム 千住さくら介護保険等の施設269m
- ニチイケアセンター千住桜木障害者サービス施設334m
- マツノケア障害者サービス施設343m
文化施設
- 帝京科学大学千住図書館図書館259m
- 足立区立中央図書館図書館976m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル北千住のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住桜木の他の建物
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