日神パレス北千住
東京都足立区千住5丁目13-1
JR常磐線 北千住駅 徒歩13分（972m）
日神パレス北千住は、足立区千住5丁目に建つ地上10階・総戸数23戸の小規模マンションです。1989年2月竣工で、JR常磐線北千住駅までは道路距離972mを実測した徒歩13分。商業地域に位置し、足立区立中央図書館が51mと至近にあります。
日神パレス北千住の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,582万円
55㎡は足立区千住で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.1万円/㎡
+9%足立区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は65.1万円、55㎡換算で3,582万円が目安です。千住の成約中央値は100.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2006年で、1989年竣工の本物件とは17年の開きがあります。足立区では築1年あたり2.52%の下落が見られ、この差が単価の水準に表れています。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
足立区足立区千住の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引86件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
北千住駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレス北千住 | 1989年 | 13分 | — | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| ダイアパレス北千住第2 | 1989年 | 10分 | 32戸 | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
| SSKグリーンパーク千住四丁目 | 1989年 | 10分 | 27戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| ワコーレ北千住２ | 1989年 | 13分 | 34戸 | 千住龍田町 | 75.7万円/㎡ |
| 北千住元町ハイツ第２ | 1989年 | 17分 | 10戸 | 千住元町 | 58.7万円/㎡ |
| グリーンパーク北千住 | 1990年 | 11分 | 14戸 | 千住中居町 | 82.4万円/㎡ |
| グリーンプラザ北千住 | 1990年 | 15分 | 41戸 | 千住大川町 | 72.3万円/㎡ |
足立区千住の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均77.8万円/㎡に対して+28%です。
日神パレス北千住の諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住5丁目13-1
- 最寄駅
- JR常磐線 北千住駅 徒歩13分（道路距離972m）
- 竣工
- 1989年2月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 千寿本町小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.755989, 139.802231
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿本町小学校
- 足立区千住3-30
- 中学校
- 第一中学校
- 足立区千住河原町4-7
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神パレス北千住から最も近い標準地（約324m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
64.2万円/㎡
+4%前年比
東京都足立区千住４丁目４３番７
この標準地の周辺の状況
小規模な小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立千寿双葉小学校小学校247m
- 足立珠算学校各種学校280m
- 足立区立千寿本町小学校小学校505m
- 潤徳女子高等学校高等学校733m
- 足立学園中学校中学校790m
保育園・幼稚園
- 千住寿幼稚園幼稚園371m
- 北千住どろんこ保育園保育所562m
- Jキッズルミネ北千住保育園保育所620m
- 八千代幼稚園幼稚園757m
- 千住保育園保育所790m
医療機関
- 飯塚医院診療所・内科 小児科202m
- 荒木歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科243m
- 医療法人社団名和会 名倉医院診療所・整形外科 リハビリテーション科314m
- 青山歯科医院歯科診療所・歯科322m
- 医療法人社団自彊会 千住診療所診療所・内科 整形外科 放射線科333m
福祉施設
- ケアリッツ北千住障害者サービス施設165m
- 千住本町悠々館老人福祉センター194m
- 千住本町児童館児童館194m
- きたせんじゅステップ第２児童福祉サービス施設213m
- ボンサンス・千寿障害者サービス施設306m
文化施設
- 足立区立中央図書館図書館51m
- 足立区立常東コミュニティ図書館図書館1,145m
- 足立区立梅田図書館図書館1,381m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日神パレス北千住のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住の他の建物
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