パークハウス麻布笄町
東京都港区西麻布3丁目17-31
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩14分（1,105m）
パークハウス麻布笄町は、西麻布3丁目に建つ地上8階・地下3階、総戸数30戸のRC造マンションです。2002年7月竣工で、西麻布の取引住戸の築年中央値2000年より新しい部類に入ります。広尾駅までは道路距離1105mを実測した徒歩14分です。
パークハウス麻布笄町の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
9,149万円
50㎡は港区西麻布で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
183.0万円/㎡
±0%港区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は183.0万円/㎡で、50㎡換算の推定価格は9,149万円です。西麻布の㎡単価中央値175.6万円/㎡を上回る水準で、これは取引住戸の築年中央値2000年に対して竣工が2002年7月と新しいことが一因です。築1年あたり2.07%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
港区港区西麻布の成約㎡単価の中央値（175.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区西麻布の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引197件を集計しています。
成約価格の中央値
8,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
175.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
広尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
広尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス麻布笄町 | 2002年 | 14分 | — | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| ザドチェスター南麻布 | 2002年 | 5分 | 14戸 | 南麻布 | 156.1万円/㎡ |
| グローリオ麻布霞町 | 2003年 | 11分 | 65戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| コアロード広尾 | 2001年 | 13分 | 30戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| トゥールブランシュ麻布 | 2003年 | 15分 | 40戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| SEPTEM | 2012年 | 13分 | 7戸 | 南青山 | 169.2万円/㎡ |
| スカーラ広尾ステーションプラザ | 2001年 | 3分 | 40戸 | 南麻布 | 156.1万円/㎡ |
港区西麻布の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均217.1万円/㎡に対して-19%です。
パークハウス麻布笄町の諸元
- 所在地
- 東京都港区西麻布3丁目17-31
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩14分（道路距離1,105m）
- 竣工
- 2002年7月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下3階付 地上8階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 三菱地所
- 施工会社
- 戸田建設
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約56,837人
- 小学校区
- 笄小学校
- 中学校区
- 高陵中学校
- 緯度経度
- 35.658821, 139.725021
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笄小学校
- 港区西麻布3-11-16
- 中学校
- 高陵中学校
- 港区西麻布4-14-8
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハウス麻布笄町から最も近い標準地（約139m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
208.0万円/㎡
+9%前年比
東京都港区西麻布三丁目４番２１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅が混在する閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立笄小学校小学校262m
- アメリカン・スクール・イン・ジャパン・アーリーラーニングセンター各種学校437m
- 港区立高陵中学校中学校481m
- 広尾学園中学校中学校521m
- 麻布高等学校高等学校534m
保育園・幼稚園
- 麻布みこころ幼稚園幼稚園39m
- アイグラン保育園元麻布保育所263m
- 若葉会幼稚園幼稚園270m
- 西麻布保育園保育所305m
- ホームデイケア六本木保育所382m
医療機関
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯科29m
- ＴＨＥ ＣＬＩＮＩＣ 東京診療所・美容外科 形成外科 皮膚科 整形外科71m
- 西麻布インターナショナルクリニック診療所・内科 外科 小児科 泌尿器科103m
- 吉田医院診療所・内科 消化器内科103m
- 医療法人社団 八雲会 西麻布デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科150m
福祉施設
- 西麻布作業所障害者サービス施設108m
- 社会福祉法人 家庭授産奨励会 西麻布作業所児童福祉サービス施設110m
- 麻布メンタルヘルス指定相談支援事業所障害者サービス施設185m
- 就労継続支援Ｂ型 MUSE935障害者サービス施設191m
- 訪問介護事業所 だいだい障害者サービス施設237m
文化施設
- 政策研究大学院大学図書館図書館626m
- 新美術館アートライブラリー図書館714m
- 東京都立中央図書館図書館759m
- 日本赤十字看護大学広尾図書館図書館837m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館861m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークハウス麻布笄町のよくある質問
周辺の建物
港区港区西麻布の他の建物
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