グランドシティタワー中野
東京都中野区中野四丁目90番（地番）
中野駅 徒歩10分（729m）
グランドシティタワー中野は、中野四丁目に2029年4月竣工予定の地上25階・総戸数510戸のタワー型物件です。中野駅から道路距離729mを実測した徒歩10分で、第１種中高層住居専用地域に位置します。510戸という戸数は、同じ駅周辺の建物と比べても規模の大きい部類です。
同じ駅・近い築年の建物
中野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドシティタワー中野 | 2029年 | 10分 | — | 中野四丁目 | — |
| ジオ中野レジデンス | 2028年 | 16分 | 76戸 | 中野 | 112.0万円/㎡ |
| シーフォルム中野 | 2023年 | 8分 | 26戸 | 中央 | 111.1万円/㎡ |
| オープンレジデンシア中野セントラル | 2023年 | 12分 | 30戸 | 野方 | 94.4万円/㎡ |
| クレイシアヴァースクレイシアIDZ中野アーバンスクエア | 2021年 | 9分 | 37戸 | 新井 | 110.3万円/㎡ |
| 中野コーポラティブハウス | 2027年 | 4分 | 13戸 | 中野 | 112.0万円/㎡ |
| ルネサンスコート中野 | 2021年 | 11分 | 19戸 | 新井 | 110.3万円/㎡ |
グランドシティタワー中野の諸元
- 所在地
- 東京都中野区中野四丁目90番（地番）
- 最寄駅
- 中野駅 徒歩10分（道路距離729m）
- 竣工
- 2029年4月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全510戸
- 階数
- 地上25階建
- 分譲会社
- 売主: 住友不動産株式会社
- 施工会社
- 五洋建設株式会社
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 平和の森小学校
- 中学校区
- 中野中学校
- 緯度経度
- 35.707745, 139.661743
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平和の森小学校
- 中野区新井3-29-1
- 中学校
- 中野中学校
- 中野区中野4-12-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドシティタワー中野から最も近い標準地（約230m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
115.0万円/㎡
+6%前年比
東京都中野区中野４丁目６４９番１
この標準地の周辺の状況
住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- マドモアゼル洋裁学園各種学校190m
- 中野区立中野中学校中学校208m
- 窪田理容美容専門学校専修学校215m
- 帝京平成大学大学251m
- 明治大学大学259m
保育園・幼稚園
- コンビプラザ中野保育園保育所287m
- きゃんばす中野保育園保育所343m
- 杉並央文幼稚園幼稚園393m
- 高円寺りとるぱんぷきんず保育所412m
- 桃が丘さゆり保育園保育所482m
医療機関
- さくらライフ中野クリニック診療所・内科 精神科29m
- 食・楽・健康協会 診療所診療所・内科29m
- 医療法人社団因幡会中野セントラルパークデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科29m
- ＨＯＹＡ健康保険組合健康相談室診療所・内科29m
- 医療法人社団千秋双葉会 耳鼻咽喉科セントラルパーク中野診療所・アレルギー科 耳鼻いんこう科108m
福祉施設
- グループホーム翔和障害者サービス施設191m
- グループホーム icca障害者サービス施設191m
- まんまる中野障害者サービス施設191m
- 六ッ星障害者サービス施設192m
- Tokyo.settle障害者サービス施設193m
文化施設
- 明治大学中野図書館図書館201m
- 中野区立中央図書館図書館974m
- 杉並区立高円寺図書館図書館1,073m
- 中野区立野方図書館図書館1,270m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドシティタワー中野のよくある質問
周辺の建物
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