中野コーポラティブハウス
東京都中野区中野3丁目38-10(地番)
中野駅 徒歩4分（241m）
中野コーポラティブハウスは、2027年6月竣工予定の地上4階・総戸数13戸の建物です。中野駅から道路距離241mで徒歩4分という位置に対し、規模は13戸にとどまります。所在地は商業地域で、周辺は中層の店舗や事務所ビルが建ち並ぶ区域と鑑定されています。
中野コーポラティブハウスの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
8,624万円
55㎡は中野区中野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
156.8万円/㎡
+51%中野区平均比
築-1年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は156.8万円/㎡、55㎡換算で推定8,624万円という目安です。中野駅周辺の成約中央値は112.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1997年である一方、この建物は2027年竣工です。築1年あたり1.75%の下落率で見た築年差が、推定単価が中央値を上回る主な理由になります。
この相場の算出方法
中野区中野区中野の成約㎡単価の中央値（112.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区中野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引261件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
112.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
中野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中野コーポラティブハウス | 2027年 | 4分 | — | 中野 | 112.0万円/㎡ |
| パークシティ中野ザタワー | 2026年 | 8分 | 807戸 | 中野 | 112.0万円/㎡ |
| シーフォルム中野 | 2023年 | 8分 | 26戸 | 中央 | 111.1万円/㎡ |
| オープンレジデンシア中野セントラル | 2023年 | 12分 | 30戸 | 野方 | 94.4万円/㎡ |
| クレイシアヴァースクレイシアIDZ中野アーバンスクエア | 2021年 | 9分 | 37戸 | 新井 | 110.3万円/㎡ |
| ジオ中野レジデンス | 2028年 | 16分 | 76戸 | 中野 | 112.0万円/㎡ |
| ルネサンスコート中野 | 2021年 | 11分 | 19戸 | 新井 | 110.3万円/㎡ |
中野区中野の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均105.3万円/㎡に対して+6%です。
中野コーポラティブハウスの諸元
- 所在地
- 東京都中野区中野3丁目38-10(地番)
- 最寄駅
- 中野駅 徒歩4分（道路距離241m）
- 竣工
- 2027年6月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上4階建
- 分譲会社
- コプラス
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 桃花小学校
- 中学校区
- 中野中学校
- 緯度経度
- 35.704807, 139.664291
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 桃花小学校
- 中野区中央5-43-1
- 中学校
- 中野中学校
- 中野区中野4-12-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
中野コーポラティブハウスから最も近い標準地（約78m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
140.0万円/㎡
+9%前年比
東京都中野区中野３丁目１１１番５２外
この標準地の周辺の状況
中層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校東京ＣＰＡ会計学院専修学校43m
- 新渡戸文化短期大学短期大学249m
- 織田ファッション専門学校専修学校300m
- 織田きもの専門学校専修学校303m
- マドモアゼル洋裁学園各種学校306m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園中野駅南口保育所232m
- ひまわり保育園保育所276m
- 桃が丘さゆり保育園保育所296m
- にじいろ保育園中野保育所376m
- きゃんばす中野保育園保育所406m
医療機関
- 医療法人社団幸毅会 なかの中澤眼科診療所・眼科75m
- 桃園医院診療所・内科78m
- おかむら耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科96m
- 医療法人社団峰瑛会中野ニュークリア歯科歯科診療所・歯科 小児歯科102m
- ジョージ歯科歯科診療所・歯科102m
福祉施設
- 盲人自立センター陽光園盲人ホーム185m
- 中盲ナビックス居宅介護事業所障害者サービス施設189m
- ＳＯＭＰＯケア 中野 訪問介護障害者サービス施設225m
- Tokyo.settle障害者サービス施設285m
- まんまる中野障害者サービス施設286m
文化施設
- 明治大学中野図書館図書館488m
- 中野区立中央図書館図書館673m
- 杉並区立高円寺図書館図書館1,044m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
中野コーポラティブハウスのよくある質問
周辺の建物
中野区中野区中野の他の建物
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