リビオ中野レジデンス
東京都中野区新井二丁目22番15（地番）
中野駅 徒歩12分（940m）
リビオ中野レジデンスは、中野区新井二丁目に2026年9月竣工予定の地上5階・総戸数23戸のマンションです。中野駅から道路距離940mを徒歩12分で結び、周辺は中小規模の中層共同住宅が多い住宅地域として鑑定されています。第１種中高層住居専用地域で、規模を抑えた計画です。
同じ駅・近い築年の建物
中野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ中野レジデンス | 2026年 | 12分 | — | 新井二丁目 | — |
| パークシティ中野ザタワー | 2026年 | 8分 | 807戸 | 中野 | 112.0万円/㎡ |
| シーフォルム中野 | 2023年 | 8分 | 26戸 | 中央 | 111.1万円/㎡ |
| オープンレジデンシア中野セントラル | 2023年 | 12分 | 30戸 | 野方 | 94.4万円/㎡ |
| クレイシアヴァースクレイシアIDZ中野アーバンスクエア | 2021年 | 9分 | 37戸 | 新井 | 110.3万円/㎡ |
| 中野コーポラティブハウス | 2027年 | 4分 | 13戸 | 中野 | 112.0万円/㎡ |
| ルネサンスコート中野 | 2021年 | 11分 | 19戸 | 新井 | 110.3万円/㎡ |
リビオ中野レジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都中野区新井二丁目22番15（地番）
- 最寄駅
- 中野駅 徒歩12分（道路距離940m）
- 竣工
- 2026年9月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上5階建
- 分譲会社
- 売主: 日鉄興和不動産株式会社
- 施工会社
- 風越建設株式会社
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 平和の森小学校
- 中学校区
- 中野中学校
- 緯度経度
- 35.712330, 139.663605
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平和の森小学校
- 中野区新井3-29-1
- 中学校
- 中野中学校
- 中野区中野4-12-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオ中野レジデンスから最も近い標準地（約112m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
77.4万円/㎡
+8%前年比
東京都中野区新井２丁目４８番２７
この標準地の周辺の状況
中小規模の中層共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 窪田理容美容専門学校専修学校328m
- 中野区立中野中学校中学校378m
- 中野区立平和の森小学校小学校428m
- マドモアゼル洋裁学園各種学校534m
- 帝京平成大学大学672m
保育園・幼稚園
- ピオニイ保育園保育所84m
- 野方学院幼稚部幼稚園223m
- コンビプラザ中野保育園保育所311m
- なかのこども園保育所345m
- キッズフォレ平和の森保育所474m
医療機関
- 上野クリニック診療所・内科35m
- 大橋歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科80m
- 医療法人社団明雅会 福田眼科医院診療所・眼科149m
- 医療法人社団明雅会 福田眼科医院分室診療所・眼科149m
- 医療法人社団 山田クリニック診療所・内科 小児科 放射線科 胃腸科157m
福祉施設
- ワーカライズ ニコ障害者サービス施設106m
- 障害者相談支援事業所 わ・らいふ障害者サービス施設108m
- ここね障害者サービス施設108m
- かりん障害者サービス施設151m
- たんぽぽ介護障害者サービス施設171m
文化施設
- 明治大学中野図書館図書館683m
- 中野区立野方図書館図書館1,015m
- 中野区立中央図書館図書館1,144m
- 中野区立上高田図書館図書館1,263m
- 中野区立江古田図書館図書館1,483m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リビオ中野レジデンスのよくある質問
周辺の建物
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