クオス湘南台ザレジデンス
神奈川県藤沢市湘南台2丁目21-1
小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩4分
クオス湘南台ザレジデンスは、2018年10月竣工、総戸数37戸、地上6階建てのマンションです。小田急江ノ島線湘南台駅から徒歩4分で、鑑定士は周辺を店舗や営業所が並ぶ駅前の商業地域と評価しています。保育園や診療所が100m前後に位置します。
クオス湘南台ザレジデンスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,986万円
70㎡は藤沢市湘南台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
85.5万円/㎡
+44%藤沢市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は85.5万円で、70㎡なら推定価格は5,986万円です。湘南台の成約㎡単価の中央値61.1万円、藤沢市全体の59.4万円を上回ります。取引住戸の築年中央値が2002年である一方、この建物は2018年竣工で、築1年あたり2.76%の下落率を踏まえた差が反映されています。あくまで目安で、階数や向きは考慮していません。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市湘南台の成約㎡単価の中央値（61.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市湘南台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引96件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
61.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
湘南台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
湘南台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クオス湘南台ザレジデンス | 2018年 | 4分 | — | 湘南台 | 61.1万円/㎡ |
| セルアージュ湘南台プルーム | 2016年 | 2分 | 32戸 | 湘南台 | 61.1万円/㎡ |
| ブランズシティ湘南台 | 2022年 | 8分 | 180戸 | 円行 | 60.8万円/㎡ |
| ウエリス湘南台 | 2023年 | 10分 | 86戸 | 亀井野 | 26.7万円/㎡ |
| ミナシア湘南ライフタウンミッドフォート | 2011年 | 25分 | 40戸 | 大庭 | 23.3万円/㎡ |
| クオス湘南台ステーションイースト | 2020年 | 4分 | 29戸 | 湘南台 | 61.1万円/㎡ |
| プレミスト湘南台スパークルレジデンス | 2009年 | 12分 | 56戸 | 円行 | 60.8万円/㎡ |
藤沢市湘南台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均36.9万円/㎡に対して+65%です。
クオス湘南台ザレジデンスの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市湘南台2丁目21-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩4分
- 竣工
- 2018年10月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 六会小学校
- 中学校区
- 湘南台中学校
- 緯度経度
- 35.394188, 139.464981
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 六会小学校
- 藤沢市亀井野550
- 中学校
- 湘南台中学校
- 藤沢市湘南台7-18-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオス湘南台ザレジデンスから最も近い標準地（約239m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
69.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県藤沢市湘南台２丁目４番８
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立六会小学校小学校563m
- 神奈川県立湘南台高等学校高等学校573m
- 藤沢市立湘南台中学校中学校697m
- 多摩大学大学826m
- 藤沢市立湘南台小学校小学校829m
保育園・幼稚園
- ステーションどれみ42m
- 湘南あかね保育園117m
- どれみチャイルドくらぶ142m
- ナーサリーどれみ155m
- どれみチャイルドくらぶそら164m
医療機関
- 医療法人誠翔会 中沢内科医院診療所・内科103m
- 大庭歯科医院歯科診療所・歯科104m
- 三宅歯科医院歯科診療所・歯科153m
- 田中歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科158m
- グレースデンタルメディカルクリニック 湘南分院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科 内科167m
福祉施設
- デイサービスコンフォータス湘南台老人デイサービスセンター79m
- コンフォータス湘南台有料老人ホーム81m
- モアライク湘南台児童発達支援センター84m
- nijico湘南台児童発達支援センター127m
- デイサービスセンターはばたき老人デイサービスセンター149m
文化施設
- 藤沢市総合市民図書館図書館752m
- 藤沢市点字図書館図書館758m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クオス湘南台ザレジデンスのよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市湘南台の他の建物
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