藤和藤沢コープ
神奈川県藤沢市川名1丁目1-4
JR東海道線 藤沢駅 徒歩8分
藤和藤沢コープは、JR東海道線藤沢駅から徒歩8分の川名1丁目に建つ、地上4階・総戸数16戸の小規模マンションです。1978年6月竣工で、川名の取引住戸の築年中央値2003年より25年古い世代にあたります。第１種住居地域の、一般住宅とアパートが混在する住宅地域に位置します。
藤和藤沢コープの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,870万円
75㎡は藤沢市川名で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.3万円/㎡
−36%藤沢市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は38.3万円/㎡、75㎡換算の推定価格は2,870万円です。川名の成約㎡単価の中央値63.8万円/㎡、藤沢市全体の59.4万円/㎡を下回るのは、築1年あたり2.76%という下落率が竣工から長く積み上がっているためです。同駅で築年の近い建物では36.8万円/㎡から89.2万円/㎡まで幅があり、あくまで目安として見る必要があります。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市川名の成約㎡単価の中央値（63.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市川名の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引110件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
63.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
藤沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和藤沢コープ | 1978年 | 8分 | — | 川名 | 63.8万円/㎡ |
| 大道ビル | 1978年 | 5分 | 12戸 | 朝日町 | 76.9万円/㎡ |
| 藤沢キャッスル | 1979年 | 8分 | 25戸 | 藤沢 | 64.1万円/㎡ |
| 藤沢太平台ハイツ１号棟 | 1977年 | 10分 | 30戸 | 辻堂太平台 | 36.8万円/㎡ |
| ハイリー石上 | 1979年 | 10分 | 6戸 | 鵠沼石上 | 89.2万円/㎡ |
| 恒陽藤沢マンションＡ棟 | 1977年 | 12分 | 50戸 | 片瀬 | 53.3万円/㎡ |
| 藤沢駅前ハイム | 1980年 | 1分 | 18戸 | 鵠沼花沢町 | 63.1万円/㎡ |
藤沢市川名の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均63.9万円/㎡に対して0%です。
藤和藤沢コープの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市川名1丁目1-4
- 最寄駅
- JR東海道線 藤沢駅 徒歩8分
- 竣工
- 1978年6月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 新林小学校
- 中学校区
- 村岡中学校
- 緯度経度
- 35.337124, 139.494843
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新林小学校
- 藤沢市川名400
- 中学校
- 村岡中学校
- 藤沢市弥勒寺2-1-27
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和藤沢コープから最も近い標準地（約252m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県藤沢市川名１丁目１６８番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立大道小学校小学校247m
- 藤沢市立村岡小学校小学校306m
- 藤沢市立村岡中学校中学校499m
- 藤沢市立新林小学校小学校604m
- 専門学校国際新堀芸術学院専修学校614m
保育園・幼稚園
- きっずワン弥勒寺保育園保育所110m
- 村岡保育園保育所261m
- じぶんみらい保育園 藤沢319m
- 保育園アワーキッズ南藤沢保育所321m
- 神奈川インターナショナルスクール368m
医療機関
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯科166m
- 永村歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科173m
- 青木デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科194m
- 東湘歯科歯科診療所・歯科263m
- 木島眼科クリニック診療所・眼科263m
福祉施設
- ブランシエール 藤 沢有料老人ホーム164m
- Ｂｉｚパートナー藤沢障害者サービス施設228m
- Ｎｉｃｏ’ｓ Ｋｉｔｃｈｅｎ障害者サービス施設253m
- のびの木南ふじさわ児童発達支援センター282m
- あんしんケアセンター老人デイサービスセンター314m
文化施設
- 藤沢市南市民図書館図書館711m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和藤沢コープのよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市川名の他の建物
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