藤和藤沢緑ヶ丘コープ
神奈川県藤沢市大鋸1088-2
JR東海道線 藤沢駅 徒歩1分
藤和藤沢緑ヶ丘コープは、藤沢市大鋸に建つ1985年3月竣工、地上5階・総戸数38戸のマンションです。JR東海道線藤沢駅から徒歩1分という位置にありながら、周辺は第１種低層住居専用地域で、建蔽率50%・容積率80%と低密度な区画に含まれます。
藤和藤沢緑ヶ丘コープの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,299万円
70㎡は藤沢市大鋸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.8万円/㎡
−45%藤沢市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は32.8万円/㎡、70㎡換算で2,299万円が目安です。大鋸の成約㎡単価の中央値47.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1998年である点が差の背景にあります。同じ駅の1984〜1985年築でも29.0万〜102.9万円/㎡と幅があり、推定値は階数や向き、リフォームの有無を反映していません。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市大鋸の成約㎡単価の中央値（47.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市大鋸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
藤沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和藤沢緑ヶ丘コープ | 1985年 | 1分 | — | 大鋸 | 47.0万円/㎡ |
| 藤沢ダイカンプラザ | 1985年 | 5分 | 86戸 | 藤沢 | 64.1万円/㎡ |
| 藤沢ダイヤモンドマンション | 1985年 | 10分 | 20戸 | 本町 | 50.3万円/㎡ |
| サンプラザ藤沢 | 1984年 | 2分 | 11戸 | 南藤沢 | 67.1万円/㎡ |
| タウンシップ鵠沼 | 1984年 | 6分 | 11戸 | 鵠沼橘 | 102.9万円/㎡ |
| 大鋸ハイツ | 1984年 | 9分 | 12戸 | 大鋸 | 47.0万円/㎡ |
| ニューハイツ藤沢 | 1984年 | 10分 | 29戸 | 高谷 | 29.0万円/㎡ |
藤沢市大鋸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均62.7万円/㎡に対して-25%です。
藤和藤沢緑ヶ丘コープの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市大鋸1088-2
- 最寄駅
- JR東海道線 藤沢駅 徒歩1分
- 竣工
- 1985年3月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- 大鋸小学校
- 中学校区
- 藤ヶ岡中学校
- 緯度経度
- 35.356243, 139.494507
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大鋸小学校
- 藤沢市大鋸1020
- 中学校
- 藤ヶ岡中学校
- 藤沢市藤が岡3-18-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和藤沢緑ヶ丘コープから最も近い標準地（約334m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.6万円/㎡
神奈川県藤沢市柄沢字大上５６６番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立大鋸小学校小学校229m
- 日本ガーデンデザイン専門学校専修学校229m
- 藤沢市立大清水小学校小学校876m
- 神奈川県立藤沢清流高等学校高等学校979m
- 藤沢市立藤ヶ岡中学校中学校1,078m
保育園・幼稚園
- 幼児グループつくしんぼ172m
- 湘南ひばり保育園663m
- ふじがおか第二幼稚園幼稚園890m
- ふじがおか幼稚園幼稚園939m
- ブライトキッズ大鋸保育園984m
医療機関
- 医療法人社団湘洋 グリーン歯科歯科診療所・歯科210m
- 角谷整形外科診療所・整形外科 形成外科 リハビリテーション科340m
- からさわ耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科 小児耳鼻咽喉科 アレルギー科341m
- ふじ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科392m
- 三宅クリニック診療所・内科 循環器内科549m
福祉施設
- 藤綾会 あおぞら障害福祉事業所障害者サービス施設170m
- デイサービス 絆老人デイサービスセンター326m
- 茶話本舗デイサービス 和願施老人デイサービスセンター352m
- ぐるーぷ藤 詩障害者サービス施設379m
- ぐるーぷ藤 詩ショートステイ障害者サービス施設380m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和藤沢緑ヶ丘コープのよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市大鋸の他の建物
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