大鋸ハイツ
神奈川県藤沢市大鋸2丁目2-30
JR東海道線 藤沢駅 徒歩9分
大鋸ハイツの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,236万円
70㎡は藤沢市大鋸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.9万円/㎡
−46%藤沢市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市大鋸の成約㎡単価の中央値（47.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市大鋸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
藤沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大鋸ハイツ | 1984年 | 9分 | — | 大鋸 | 47.0万円/㎡ |
| サンプラザ藤沢 | 1984年 | 2分 | 11戸 | 南藤沢 | 67.1万円/㎡ |
| タウンシップ鵠沼 | 1984年 | 6分 | 11戸 | 鵠沼橘 | 102.9万円/㎡ |
| ニューハイツ藤沢 | 1984年 | 10分 | 29戸 | 高谷 | 29.0万円/㎡ |
| ベルカワナ | 1984年 | 15分 | 15戸 | 川名 | 63.8万円/㎡ |
| ドルミ藤沢山王 | 1984年 | 17分 | 54戸 | 大鋸 | 47.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション藤沢第2 | 1984年 | 23分 | 28戸 | 弥勒寺 | 30.0万円/㎡ |
藤沢市大鋸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.5万円/㎡に対して-20%です。
大鋸ハイツの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市大鋸2丁目2-30
- 最寄駅
- JR東海道線 藤沢駅 徒歩9分
- 竣工
- 1984年3月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大道小学校
- 中学校区
- 村岡中学校
- 緯度経度
- 35.343842, 139.490143
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大道小学校
- 藤沢市朝日町3-3
- 中学校
- 村岡中学校
- 藤沢市弥勒寺2-1-27
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大鋸ハイツから最も近い標準地（約236m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県藤沢市朝日町１９番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校国際新堀芸術学院専修学校332m
- 藤沢市立藤沢小学校小学校580m
- 藤沢市立大道小学校小学校618m
- 藤嶺学園藤沢高等学校高等学校635m
- 藤嶺学園藤沢中学校中学校645m
保育園・幼稚園
- 幼児教室どんぐり園58m
- ２・３才児保育ひよこ会182m
- 湘南クレヨン保育園朝日町園205m
- ハニークローバー(株)神奈川支社336m
- グリーンキッズ湘南ミナパーク保育所341m
医療機関
- 平野歯科医院歯科診療所・歯科165m
- 広本クリニック診療所・泌尿器科189m
- 長谷内科医院診療所・内科201m
- 藤沢メンタルクリニック診療所・内科 精神科 神経科248m
- 湘南中村クリニック診療所・内科 循環器科 小児科248m
福祉施設
- ぐるーぷ藤一番館有料老人ホーム62m
- 藤が岡の家障害者サービス施設65m
- 就労継続支援Ｂ型事業 喫茶ポトピ障害者サービス施設69m
- リハビリデイセンター フレンド老人デイサービスセンター271m
- うちだリハデイサービス老人デイサービスセンター290m
文化施設
- 藤沢市南市民図書館図書館1,267m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
藤沢市藤沢市大鋸の他の建物
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