レスティ藤沢第二

レスティ藤沢第二は、1992年12月に竣工した、神奈川県藤沢市大鋸２丁目のマンションです。2026年10月時点で築33年になります。建物は地上3階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は藤沢駅です。駅までは道路距離で約880mあり、徒歩では11分かかります。藤沢駅の1日の乗降客数は約201,000人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀575番16外、建物から約310m）の価格は35.7万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中層の店舗ビル等が建ち並ぶ既成商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は藤沢小学校、中学校は藤ヶ岡中学校です。藤沢小学校までは直線で約450mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼児教室どんぐり園（約170m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の広本クリニック（約120m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ藤沢市大鋸で最も近いマンションは藤沢シティハウス（約60m、1990年築・全15戸）です。藤沢駅が最寄りで竣工年の近い建物には、レスティー藤沢第2（約160m、1991年築）やライオンズプラザ藤沢（約190m、1992年築）があります。