柳沢ビル
神奈川県藤沢市大鋸1丁目17-1
JR東海道線 藤沢駅 徒歩13分
柳沢ビルは1971年1月竣工、地上7階・総戸数23戸の規模で、JR東海道線藤沢駅から徒歩13分に位置します。大鋸で取引された住戸の築年中央値は1998年で、それより古い年代の建物にあたります。用途地域は第１種住居地域です。
柳沢ビルの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,975万円
70㎡は藤沢市大鋸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.2万円/㎡
−52%藤沢市平均比
築55年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は28.2万円/㎡、70㎡換算の推定価格は1,975万円です。大鋸の㎡単価中央値47.0万円/㎡、藤沢市全体の59.4万円/㎡を下回る水準で、築1年あたり2.76%という下落率と1971年という竣工年が主な理由です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市大鋸の成約㎡単価の中央値（47.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市大鋸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
藤沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柳沢ビル | 1971年 | 13分 | — | 大鋸 | 47.0万円/㎡ |
| 川名ハイツ | 1971年 | 19分 | 23戸 | 川名 | 63.8万円/㎡ |
| イトーピア藤沢マンション | 1972年 | 3分 | 44戸 | 南藤沢 | 67.1万円/㎡ |
| コーポしらはた | 1972年 | 18分 | 6戸 | 藤沢 | 64.1万円/㎡ |
| 藤沢駅南口住宅 | 1969年 | 4分 | 61戸 | 鵠沼石上 | 89.2万円/㎡ |
| 東急ドエルオークス | 1969年 | 7分 | 65戸 | 鵠沼東 | 51.4万円/㎡ |
| 藤沢立石ハイツ | 1974年 | 12分 | 192戸 | 立石 | 25.0万円/㎡ |
藤沢市大鋸の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均60.1万円/㎡に対して-22%です。
柳沢ビルの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市大鋸1丁目17-1
- 最寄駅
- JR東海道線 藤沢駅 徒歩13分
- 竣工
- 1971年1月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 村岡小学校
- 中学校区
- 村岡中学校
- 緯度経度
- 35.340649, 139.496277
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 村岡小学校
- 藤沢市弥勒寺1-16-1
- 中学校
- 村岡中学校
- 藤沢市弥勒寺2-1-27
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柳沢ビルから最も近い標準地（約265m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県藤沢市弥勒寺１丁目３９９番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立村岡小学校小学校297m
- 藤沢市立大道小学校小学校351m
- 藤沢市立村岡中学校中学校412m
- 専門学校国際新堀芸術学院専修学校582m
- 藤沢市立藤ヶ岡中学校中学校729m
保育園・幼稚園
- 村岡保育園保育所207m
- ちびっこ保育園 藤沢園361m
- きっずワン弥勒寺保育園保育所371m
- ピノキオ幼児舎藤沢保育園490m
- 湘南クレヨン保育園朝日町園503m
医療機関
- のぞみホームクリニック診療所・内科 消化器内科 内視鏡内科 糖尿病内科172m
- 医療法人社団加藤歯科クリニック歯科診療所・歯科183m
- ぬまた内科呼吸器科診療所・内科 呼吸器科 循環器科 アレルギー科207m
- 小野整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科207m
- おくやま小児科診療所・小児科207m
福祉施設
- Ｎｉｃｏ’ｓ Ｋｉｔｃｈｅｎ障害者サービス施設163m
- 放課後デイＧｒａｎｎｙ藤沢児童福祉サービス施設168m
- デイサービス ココファン弥勒寺老人デイサービスセンター235m
- ココファン弥勒寺有料老人ホーム236m
- ブランシエール 藤 沢有料老人ホーム259m
文化施設
- 藤沢市南市民図書館図書館1,099m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
柳沢ビルのよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市大鋸の他の建物
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