コーポしらはた
神奈川県藤沢市藤沢1丁目9-4
JR東海道線 藤沢駅 徒歩18分
コーポしらはたは、藤沢市藤沢1丁目に建つ総戸数6戸、地上3階の小規模な建物です。1972年10月竣工で、藤沢駅からは徒歩18分。藤沢の取引住戸の築年中央値1998年と比べると、26年ほど古い世代に属します。
コーポしらはたの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,309万円
60㎡は藤沢市藤沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.5万円/㎡
−35%藤沢市平均比
築54年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は38.5万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,309万円という目安です。町名の㎡単価中央値64.1万円/㎡、藤沢市全体の59.4万円/㎡をいずれも下回りますが、これは築1年あたり2.76%という下落率を築年に当てはめた結果です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市藤沢の成約㎡単価の中央値（64.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市藤沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引194件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
64.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
藤沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポしらはた | 1972年 | 18分 | — | 藤沢 | 64.1万円/㎡ |
| イトーピア藤沢マンション | 1972年 | 3分 | 44戸 | 南藤沢 | 67.1万円/㎡ |
| 柳沢ビル | 1971年 | 13分 | 23戸 | 大鋸 | 47.0万円/㎡ |
| 川名ハイツ | 1971年 | 19分 | 23戸 | 川名 | 63.8万円/㎡ |
| 鵠沼フラワーマンション | 1974年 | 5分 | 42戸 | 鵠沼石上 | 89.2万円/㎡ |
| 藤沢立石ハイツ | 1974年 | 12分 | 192戸 | 立石 | 25.0万円/㎡ |
| 東急ドエルオークス | 1969年 | 7分 | 65戸 | 鵠沼東 | 51.4万円/㎡ |
藤沢市藤沢の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均57.3万円/㎡に対して+12%です。
コーポしらはたの諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市藤沢1丁目9-4
- 最寄駅
- JR東海道線 藤沢駅 徒歩18分
- 竣工
- 1972年10月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 藤沢小学校
- 中学校区
- 大清水中学校
- 緯度経度
- 35.348721, 139.483185
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 藤沢小学校
- 藤沢市本町1-9-1
- 中学校
- 大清水中学校
- 藤沢市大鋸1400
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コーポしらはたから最も近い標準地（約200m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.4万円/㎡
+3%前年比
神奈川県藤沢市西富２丁目１９７番２５
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立看護専門学校専修学校234m
- 藤嶺学園藤沢高等学校高等学校274m
- 藤嶺学園藤沢中学校中学校318m
- 藤沢市立藤沢小学校小学校384m
- 藤沢市立大清水中学校中学校544m
保育園・幼稚園
- ベストキッズ藤沢保育園153m
- 藤沢市民病院 さわのこ保育園264m
- 白旗保育園保育所280m
- 聖園女学院附属聖園幼稚園幼稚園554m
- キッズサポーター・湘南ぴっころ773m
医療機関
- 後藤内科医院診療所・内科 呼吸器内科116m
- 宮岡脳神経外科診療所・内科 神経内科 外科 整形外科 脳神経外科 リハビリテーション科143m
- 永海歯科医院歯科診療所・歯科169m
- 田辺耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科169m
- 藤沢市民病院病院・内科 呼吸器科 循環器内科 消化器内科 腎臓内科 神経内科 糖尿病 内分泌内科 血液内科 リウマチ科 皮膚科 小児科 小児科 新生児 精神科 緩和ケア内科 外科 乳腺外科 呼吸器外科 心臓血管外科 消化器外科 泌尿器科 脳神経外科 整形外科 形成外科 眼科 耳鼻咽喉科 産婦人科 リハビリテーション科 放射線治療科 放射線診断科 麻酔科 病理診断科 臨床検査科 救急科 小児救急科 歯科口腔外科242m
福祉施設
- ホーム春風有料老人ホーム328m
- セカンドライフ藤沢老人デイサービスセンター370m
- り・あるく藤沢橋老人デイサービスセンター371m
- フィットライフ藤沢老人デイサービスセンター374m
- グリーンウェーブ湘南障害者サービス施設393m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コーポしらはたのよくある質問
周辺の建物
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