ハイリー石上
神奈川県藤沢市鵠沼石上3丁目1-13
JR東海道線 藤沢駅 徒歩10分
ハイリー石上は、藤沢市鵠沼石上3丁目に1979年11月に竣工した総戸数6戸、地上3階の小規模な建物です。JR東海道線藤沢駅から徒歩10分の位置にあり、6戸という戸数は同じ駅周辺の同年代の建物と比べても際立って小さい規模です。
ハイリー石上の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,212万円
60㎡は藤沢市鵠沼石上で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.5万円/㎡
−10%藤沢市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は53.5万円/㎡で、鵠沼石上の成約㎡単価の中央値89.2万円/㎡を下回ります。中央値の対象住戸の築年が2012年である一方、この建物は1979年竣工で、築1年あたり2.76%という下落率が差の主な要因です。藤沢市全体の59.4万円/㎡と比べても低い水準の目安になります。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市鵠沼石上の成約㎡単価の中央値（89.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市鵠沼石上の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
3,950万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
89.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
藤沢駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤沢駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイリー石上 | 1979年 | 10分 | — | 鵠沼石上 | 89.2万円/㎡ |
| 藤沢キャッスル | 1979年 | 8分 | 25戸 | 藤沢 | 64.1万円/㎡ |
| 藤沢朝日町マンション | 1979年 | 8分 | 10戸 | 朝日町 | 76.9万円/㎡ |
| 藤沢駅前ハイム | 1980年 | 1分 | 18戸 | 鵠沼花沢町 | 63.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション藤沢 | 1980年 | 3分 | 33戸 | 南藤沢 | 67.1万円/㎡ |
| 東急ドエル藤沢ビレジ１号棟 | 1980年 | 5分 | 112戸 | 鵠沼東 | 51.4万円/㎡ |
| コーポラティブハウス城山 | 1980年 | 8分 | 30戸 | 大庭 | 23.3万円/㎡ |
藤沢市鵠沼石上の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均57.7万円/㎡に対して+55%です。
ハイリー石上の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市鵠沼石上3丁目1-13
- 最寄駅
- JR東海道線 藤沢駅 徒歩10分
- 竣工
- 1979年11月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 新林小学校
- 中学校区
- 鵠沼中学校
- 緯度経度
- 35.331341, 139.486710
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新林小学校
- 藤沢市川名400
- 中学校
- 鵠沼中学校
- 藤沢市鵠沼桜が岡4-3-37
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイリー石上から最も近い標準地（約236m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.1万円/㎡
+7%前年比
神奈川県藤沢市鵠沼石上２丁目１１番６
この標準地の周辺の状況
住宅、アパートが混在する利便性の良い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 藤沢市立新林小学校小学校544m
- 鵠沼高等学校高等学校553m
- 藤沢市立鵠沼中学校中学校753m
- 藤沢市立大道小学校小学校1,016m
- 専門学校国際新堀芸術学院専修学校1,097m
保育園・幼稚園
- 石上保育園保育所69m
- 医療法人篠原湘南クリニックグループ クローバーホスピタル ＬＩＴＴＬＥ ＣＬＯＶＥＲ95m
- アスクくげぬま北保育園保育所108m
- サクラフェリーチェ保育園鵠沼桜が岡保育所208m
- マシュマロ保育園245m
医療機関
- 湘南斉藤クリニック診療所・内科 消化器科 外科 整形外科119m
- クローバーホスピタル病院・内科 脳神経内科 アレルギー科 リウマチ科 皮膚科 リハビリテーション科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科 腫瘍内科 緩和ケア内科124m
- 藤沢市保健所診療所・内科 歯科164m
- 藤沢市南休日急患歯科診療所歯科診療所・歯科171m
- 藤沢市医師会南休日夜間急病診療所診療所・内科 小児科225m
福祉施設
- グループホーム「へいあん片瀬鵠沼」介護保険等の施設268m
- プレミア藤沢障害者サービス施設360m
- 関野記念鵠生園介護保険等の施設360m
- アプルール鵠沼有料老人ホーム367m
- ＹＭＣＡ児童発達支援ふじさわ児童発達支援センター443m
文化施設
- 藤沢市南市民図書館図書館281m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイリー石上のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市鵠沼石上の他の建物
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