クリオ藤沢善行七番館
神奈川県藤沢市白旗4丁目8-1
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩11分
クリオ藤沢善行七番館は、小田急江ノ島線善行駅から徒歩11分の白旗4丁目に建つ、総戸数22戸・地上7階の建物です。1998年3月竣工で、白旗の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。周辺は第１種中高層住居専用地域に指定されています。
クリオ藤沢善行七番館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,308万円
75㎡は藤沢市白旗で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.8万円/㎡
−48%藤沢市平均比
築28年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は30.8万円/㎡で、75㎡なら推定価格は2,308万円です。これは白旗の㎡単価中央値と同水準で、竣工年が同地区の取引住戸の築年中央値と一致することが背景にあります。藤沢市全体の59.4万円/㎡とは差があり、築年による下落率が築1年あたり2.76%と算出されている点が関係します。
この相場の算出方法
藤沢市藤沢市白旗の成約㎡単価の中央値（30.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は藤沢市の実際の成約1,840件から回帰で求めた築1年あたり2.76%です（決定係数 R²=0.539）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
藤沢市白旗の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
30.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
善行駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
善行駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ藤沢善行七番館 | 1998年 | 11分 | — | 白旗 | 30.8万円/㎡ |
| プレール藤沢善行 | 1999年 | 9分 | 31戸 | 善行坂 | 38.8万円/㎡ |
| ネクシア藤沢善行 | 1997年 | 10分 | 31戸 | 立石 | 25.0万円/㎡ |
| クリオ藤沢善行六番館 | 1996年 | 2分 | 34戸 | 善行 | 24.7万円/㎡ |
| クリオ藤沢善行参番館 | 1994年 | 13分 | 17戸 | 白旗 | 30.8万円/㎡ |
| ファーストクラス亀井野 | 1994年 | 15分 | 9戸 | 亀井野 | 26.7万円/㎡ |
| ランドシティ藤沢聖園台 | 2003年 | 10分 | 73戸 | みその台 | 22.1万円/㎡ |
藤沢市白旗の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均27.4万円/㎡に対して+12%です。
クリオ藤沢善行七番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県藤沢市白旗4丁目8-1
- 最寄駅
- 小田急江ノ島線 善行駅 徒歩11分
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大清水小学校
- 中学校区
- 大清水中学校
- 緯度経度
- 35.358452, 139.478485
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大清水小学校
- 藤沢市大鋸1433
- 中学校
- 大清水中学校
- 藤沢市大鋸1400
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ藤沢善行七番館から最も近い標準地（約368m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県藤沢市白旗２丁目２２３１番２６
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 聖園女学院中学校中学校492m
- 聖園女学院高等学校高等学校499m
- 藤沢翔陵高等学校高等学校511m
- 神奈川県立藤沢清流高等学校高等学校577m
- 藤沢市立大清水中学校中学校676m
保育園・幼稚園
- 聖園女学院附属聖園マリア幼稚園幼稚園465m
- 善行あにまる保育園保育所636m
- グリーンキッズ湘南善行駅前651m
- 保育ルームフロール保育所709m
- 善行・学びの保育園保育所833m
医療機関
- 神奈川県立総合教育センター巡回診療型診療所診療所・小児科177m
- 藤川眼科診療所・眼科303m
- 関本医院診療所・内科 小児科303m
- 神奈川県立スポーツセンター診療所診療所・整形外科389m
- 本藤沢内科クリニック診療所・内科 消化器内科 呼吸器内科 循環器内科506m
福祉施設
- 聖園ベビーホーム乳児院215m
- 有料老人ホーム「聖 アンナの家」有料老人ホーム216m
- 聖園子供の家児童養護施設331m
- 湘南リハビリデイセンター老人デイサービスセンター399m
- ふじさわ地域福祉事業所 たんぽぽ児童発達支援センター551m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ藤沢善行七番館のよくある質問
周辺の建物
藤沢市藤沢市白旗の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。