クレストコート東戸塚２
神奈川県横浜市戸塚区平戸町5434-4
JR東海道線 東戸塚駅 徒歩20分
クレストコート東戸塚２は、1994年2月竣工、地上5階建て・総戸数24戸のRC造マンションです。JR東海道線東戸塚駅から徒歩20分で、駅前型ではなく住宅地内に立地します。24戸という小規模な棟構成が、同じ築年の駅周辺物件との違いです。
クレストコート東戸塚２の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,204万円
80㎡は横浜市戸塚区平戸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−11%横浜市戸塚区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡、80㎡換算で推定3,204万円が目安です。平戸町の成約㎡単価中央値34.2万円/㎡を上回る一方、戸塚区全体の45.2万円/㎡は下回ります。町内の取引住戸の築年中央値が1989年で、本物件がそれより新しい点が上振れの要因です。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市戸塚区横浜市戸塚区平戸町の成約㎡単価の中央値（34.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市戸塚区の実際の成約1,434件から回帰で求めた築1年あたり3.15%です（決定係数 R²=0.542）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市戸塚区平戸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
34.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
東戸塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東戸塚駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストコート東戸塚２ | 1994年 | 20分 | — | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| コーラル東戸塚 | 1994年 | 7分 | 26戸 | 品濃町 | 63.6万円/㎡ |
| コムーネ東戸塚 | 1994年 | 8分 | 37戸 | 平戸町 | 34.2万円/㎡ |
| 東戸塚パークホームズ弐番館 | 1994年 | 15分 | 36戸 | 前田町 | 50.3万円/㎡ |
| ナイスパークステージ東戸塚 | 1994年 | 22分 | 106戸 | 上矢部町 | 31.6万円/㎡ |
| アークハイム東戸塚 | 1994年 | 28分 | 45戸 | 平戸 | 27.6万円/㎡ |
| ニューシティ東戸塚ガーデンハウス弐番館 | 1995年 | 10分 | 21戸 | 川上町 | 39.2万円/㎡ |
横浜市戸塚区平戸町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.5万円/㎡に対して-19%です。
クレストコート東戸塚２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸町5434-4
- 最寄駅
- JR東海道線 東戸塚駅 徒歩20分
- 竣工
- 1994年2月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 平戸台小学校
- 中学校区
- 平戸中学校
- 緯度経度
- 35.425179, 139.569016
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平戸台小学校
- 横浜市戸塚区平戸町1165
- 中学校
- 平戸中学校
- 横浜市戸塚区平戸町993-4
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレストコート東戸塚２から最も近い標準地（約535m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.5万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市戸塚区平戸町字会下根４８４番５３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立平戸台小学校小学校248m
- 横浜市立平戸中学校中学校311m
- 横浜市立平戸小学校小学校509m
- 横浜市立六つ川西小学校小学校805m
- 横浜市立六ツ川中学校中学校933m
保育園・幼稚園
- 平戸幼稚園幼稚園889m
医療機関
- 菅野内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 胃腸251m
- 横浜丘の上病院病院・精神科263m
- 三条歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科290m
- たけなが歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正411m
- 医療法人社団戸塚第一医院診療所・内科 外科 皮膚科 泌尿器科 外科 整形 内科 消化器460m
福祉施設
- ニチイホーム 東戸塚有料老人ホーム120m
- りずむ・りよん東戸塚障害者サービス施設278m
- 元氣ジムＪｒ．東戸塚児童発達支援センター380m
- ライフインハウス平戸介護保険等の施設391m
- 梨雲ハウス平戸介護保険等の施設401m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレストコート東戸塚２のよくある質問
周辺の建物
横浜市戸塚区横浜市戸塚区平戸町の他の建物
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