東急ドエルアルスあざみ野サウスアベニュー
神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目2-3
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩14分
東急ドエルアルスあざみ野サウスアベニューは、2000年3月竣工、地上5階建て・総戸数30戸のRC造マンションです。あざみ野駅から徒歩14分の丘陵地に立地し、第１種中高層住居専用地域にあります。小規模な戸数構成が特徴で、あざみ野第一小学校まで104mです。
東急ドエルアルスあざみ野サウスアベニューの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,923万円
80㎡は横浜市青葉区あざみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.0万円/㎡
+16%横浜市青葉区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は74.0万円/㎡、80㎡換算で推定価格5,923万円です。あざみ野の成約㎡単価の中央値75.9万円/㎡をわずかに下回る水準で、取引住戸の築年中央値2001年に対し1年古い点が影響しています。同じ駅で2000年築のあざみ野パークハウスB棟の74.5万円/㎡とほぼ同水準です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,923万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引132件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルスあざみ野サウスアベニュー | 2000年 | 14分 | — | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| あざみ野パークハウスB棟 | 2000年 | 1分 | 25戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザあざみ野 | 2000年 | 3分 | 46戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション美しが丘の杜 | 2000年 | 10分 | 33戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| たまプラーザサウスヒルズ | 2000年 | 27分 | 12戸 | 荏子田 | 60.0万円/㎡ |
| あざみ野プラッツ２ | 1999年 | 34分 | 25戸 | すすき野 | 28.9万円/㎡ |
| 東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス | 1996年 | 11分 | 50戸 | 荏田町 | 50.7万円/㎡ |
横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.5万円/㎡に対して+23%です。
東急ドエルアルスあざみ野サウスアベニューの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目2-3
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩14分
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- あざみ野第一小学校
- 中学校区
- あざみ野中学校
- 緯度経度
- 35.571045, 139.541870
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- あざみ野第一小学校
- 横浜市青葉区あざみ野4-6-1
- 中学校
- あざみ野中学校
- 横浜市青葉区あざみ野1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルアルスあざみ野サウスアベニューから最も近い標準地（約164m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市青葉区あざみ野４丁目７番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校104m
- 横浜市立あざみ野中学校中学校475m
- 神奈川県立元石川高等学校高等学校762m
- 横浜市立荏子田小学校小学校764m
- 横浜市立あざみ野第二小学校小学校795m
保育園・幼稚園
- 認定こども園あざみ野白ゆり幼稚園幼保連携型認定こども園582m
- 認定こども園 あざみ野白ゆり幼稚園保育所588m
- 愛和太陽幼稚園幼稚園863m
- 認定こども園大場白ゆり幼稚園幼稚園1,208m
- 認定こども園 大場白ゆり幼稚園保育所1,248m
医療機関
- 医療法人社団健生会長浜医院診療所・内科 小児科 アレルギー科 リハビリ科98m
- 宮下歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科249m
- 西川内科胃腸科診療所・内科 胃腸科 放射線科311m
- 医療法人社団博慈会 青葉さわい病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 糖尿病 外科 整形 外科 脳神経 リハビリテーション科329m
- 橋本内科・循環器内科診療所・内科 内科 循環器355m
福祉施設
- グループホーム万寿の森介護保険等の施設444m
- デイサービスセンター万寿の森老人デイサービスセンター444m
- グランクレールあざみ 野有料老人ホーム495m
- ハッピーテラスあざみ野教室児童福祉サービス施設594m
- コンフォートガーデン あざみ野有料老人ホーム599m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館1,154m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルアルスあざみ野サウスアベニューのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の他の建物
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