ガーデンブロッサムあざみ野
神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目32-6
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩10分（737m）
ガーデンブロッサムあざみ野は、2009年6月竣工、総戸数38戸のRC造マンションです。地上6階・地下1階という構成で、あざみ野駅から徒歩9分に位置します。あざみ野1丁目の成約住戸の築年中央値2001年より新しく、戸数は小規模な部類に入ります。
ガーデンブロッサムあざみ野の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
7,402万円
80㎡は横浜市青葉区あざみ野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.5万円/㎡
+45%横浜市青葉区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は92.5万円/㎡で、80㎡換算の推定価格は7,402万円です。あざみ野の㎡単価中央値75.9万円/㎡、青葉区全体の63.8万円/㎡を上回る水準です。築1年あたり2.48%の下落率を踏まえると、2009年築という比較的新しい築年が単価を押し上げる要因になっています。あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区あざみ野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引132件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
あざみ野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
あざみ野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンブロッサムあざみ野 | 2009年 | 10分 | — | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野ガーデンシエスタ | 2009年 | 29分 | 48戸 | 黒須田 | 77.6万円/㎡ |
| ロジュマンあざみ野 | 2008年 | 7分 | 20戸 | 新石川 | 74.5万円/㎡ |
| ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘 | 2010年 | 9分 | 39戸 | 美しが丘 | 93.3万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ | 2011年 | 20分 | 45戸 | 元石川町 | 60.1万円/㎡ |
| あざみ野ベレッツァ | 2006年 | 12分 | 18戸 | あざみ野 | 75.9万円/㎡ |
| ドレッセあざみ野コリーナコート | 2005年 | 8分 | 119戸 | あざみ野南 | 82.7万円/㎡ |
横浜市青葉区あざみ野の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均77.6万円/㎡に対して-2%です。
ガーデンブロッサムあざみ野の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目32-6
- 最寄駅
- 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩10分（道路距離737m）
- 竣工
- 2009年6月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約72,564人
- 小学校区
- あざみ野第一小学校
- 中学校区
- あざみ野中学校
- 緯度経度
- 35.573452, 139.549927
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- あざみ野第一小学校
- 横浜市青葉区あざみ野4-6-1
- 中学校
- あざみ野中学校
- 横浜市青葉区あざみ野1-29-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーデンブロッサムあざみ野から最も近い標準地（約214m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立あざみ野中学校中学校320m
- 横浜市立山内中学校中学校437m
- 横浜市立あざみ野第一小学校小学校705m
- 横浜市立山内小学校小学校786m
- 神奈川県立元石川高等学校高等学校972m
保育園・幼稚園
- 美しの森幼稚園幼稚園595m
- 愛和太陽幼稚園幼稚園1,146m
- 國學院幼稚園幼稚園1,270m
- 荏田北幼保連携型認定こども園幼保連携型認定こども園1,449m
医療機関
- 柴田医院診療所・内科 皮膚科 リハビリ科 麻酔科56m
- 医療法人社団三喜会 あざみ野ガーデンクリニック診療所・内科334m
- 甲斐整形外科診療所・整形外科 リハビリ科350m
- 山口皮膚・泌尿器科診療所・皮膚科 泌尿器科350m
- 横山内科・消化器科診療所・内科 消化器科355m
福祉施設
- 花物語たまプラーザ介護保険等の施設138m
- ロイヤルレジデンスあ ざみ野有料老人ホーム265m
- イリーゼあざみ野有料老人ホーム281m
- コンフォートガーデン あざみ野有料老人ホーム308m
- キッズタウンあざみ野児童福祉サービス施設339m
文化施設
- 横浜市山内図書館図書館798m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館981m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーデンブロッサムあざみ野のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区あざみ野の他の建物
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