パークホームズ武蔵新城ツインソリッド
神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-9
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩9分（677m）
パークホームズ武蔵新城ツインソリッドは、2007年1月竣工、地上7階建て・総戸数26戸のRC造マンションです。JR南武線武蔵新城駅から徒歩9分で、末長3丁目に位置します。26戸という小規模で、周辺は一般住宅とマンションが混在する住宅地域です。
パークホームズ武蔵新城ツインソリッドの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,311万円
70㎡は川崎市高津区末長で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.9万円/㎡
+11%川崎市高津区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
末長の中古成約は㎡単価中央値75.9万円で、取引住戸の築年中央値も2007年です。本物件は竣工年がこの中央値と一致するため、推定㎡単価も同水準の75.9万円、70㎡換算で5,311万円が目安となります。高津区全体の68.1万円より高い水準で、同駅の築年が近い建物では51.8万〜75.9万円に分布します。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区末長の成約㎡単価の中央値（75.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引198件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
75.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ武蔵新城ツインソリッド | 2007年 | 9分 | — | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| クレッセント武蔵新城センティア | 2007年 | 9分 | 86戸 | 千年 | 57.3万円/㎡ |
| クレストフォルム武蔵新城サウステラス | 2006年 | 6分 | 81戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| レグラス武蔵新城モーターガラージュ | 2008年 | 8分 | 57戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵新城緑園の街 | 2003年 | 7分 | 143戸 | 千年新町 | 62.5万円/㎡ |
| ライオンズガーデン武蔵中原 | 1999年 | 16分 | 88戸 | 子母口 | 51.8万円/㎡ |
| メイツ武蔵新城多摩川緑地公園 | 1999年 | 18分 | 78戸 | 下野毛 | 64.3万円/㎡ |
川崎市高津区末長の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.5万円/㎡に対して+28%です。
パークホームズ武蔵新城ツインソリッドの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区末長3丁目28-9
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩9分（道路距離677m）
- 竣工
- 2007年1月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約67,008人
- 小学校区
- 末長小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.589314, 139.623276
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 末長小学校
- 川崎市高津区末長1705
- 中学校
- 橘中学校
- 川崎市高津区立千年1300
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ武蔵新城ツインソリッドから最も近い標準地（約252m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市高津区末長４丁目１３９４番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立東高津中学校中学校322m
- 川崎市立末長小学校小学校378m
- 川崎市立橘中学校中学校627m
- 南武朝鮮初級学校各種学校661m
- 川崎市立坂戸小学校小学校789m
保育園・幼稚園
- 末長こぐま保育園保育所251m
- 花の美保育室263m
- にじいろ保育園武蔵新城保育所300m
- ちゃいれっく新作保育園保育所304m
- 川崎たまがわ幼稚園幼稚園312m
医療機関
- ねがみ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科268m
- ふぁみりあ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科318m
- 本多デンタルオフィス歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科338m
- 愛聖歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科403m
- 株式会社富士通ゼネラル附属診療所診療所・内科426m
福祉施設
- 川崎市くさぶえの家障害者サービス施設283m
- 特定非営利活動法人オリーヴ障害者サービス施設338m
- コペルプラス 武蔵新城教室児童発達支援センター354m
- そんぽの家 溝の口有料老人ホーム355m
- リアライズ高津末長児童福祉サービス施設393m
文化施設
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館842m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ武蔵新城ツインソリッドのよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区末長の他の建物
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