サングレイス川崎千年
神奈川県川崎市高津区千年313-1
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩22分（1,752m）
サングレイス川崎千年は1996年竣工、総戸数43戸、地上7階建てのRCマンションです。武蔵新城駅から徒歩22分と距離があり、周辺は中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域です。
サングレイス川崎千年の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,447万円
65㎡は川崎市高津区千年で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.0万円/㎡
−22%川崎市高津区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は53.0万円/㎡で、千年の成約㎡単価中央値57.3万円/㎡や高津区全体の68.1万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値2000年に対し本棟は1996年築で、築年による下落率（築1年あたり1.95%）が影響していると考えられます。同じ駅・築年が近い建物でも61.5万〜75.9万円/㎡の例があり、単価には幅があります。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区千年の成約㎡単価の中央値（57.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区千年の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
57.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サングレイス川崎千年 | 1996年 | 22分 | — | 千年 | 57.3万円/㎡ |
| クリオ武蔵新城六番館 | 1996年 | 5分 | 33戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| クリオ武蔵新城伍番館 | 1996年 | 13分 | 33戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| メイツ武蔵小杉富士見台 | 1996年 | 19分 | 42戸 | 千年 | 57.3万円/㎡ |
| ニューウェルテラス元住吉A棟 | 1996年 | 38分 | 82戸 | 蟹ケ谷 | 33.3万円/㎡ |
| ダイアパレス溝の口東 | 1995年 | 14分 | 19戸 | 坂戸 | 68.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン武蔵中原 | 1999年 | 17分 | 88戸 | 子母口 | 51.8万円/㎡ |
川崎市高津区千年の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.2万円/㎡に対して-1%です。
サングレイス川崎千年の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区千年313-1
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩22分（道路距離1,752m）
- 竣工
- 1996年4月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約67,008人
- 小学校区
- 橘小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.576046, 139.622604
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橘小学校
- 川崎市高津区千年1024
- 中学校
- 橘中学校
- 川崎市高津区立千年1300
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サングレイス川崎千年から最も近い標準地（約313m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.6万円/㎡
+1%前年比
神奈川県川崎市高津区子母口字富士見台５４番５５
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立橘小学校小学校618m
- 川崎市立久末小学校小学校929m
- 川崎市立橘中学校中学校929m
- 神奈川県立新城高等学校高等学校1,009m
- 川崎市立新城小学校小学校1,077m
保育園・幼稚園
- 千年たちばな保育園保育所231m
- Kids Salon303m
- 杉山保育室310m
- 神奈川東部ﾔｸﾙﾄ販売 (株)新城保育ルーム382m
- 若竹幼稚園幼稚園558m
医療機関
- いずみ泌尿器科皮フ科診療所・泌尿器科 皮膚科174m
- ちとせ眼科クリニック診療所・眼科177m
- ながもり歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科180m
- 桐村医院診療所・内科 消化器内科 小児科181m
- 特別養護老人ホーム和楽館 付属診療所診療所・内科223m
福祉施設
- わらく地域包括支援センター相談所等の施設211m
- 和楽館介護保険等の施設222m
- ＮａｔｔｙＬｉｆｅ橘障害者サービス施設303m
- わらく桃の丘介護保険等の施設321m
- 特別養護老人ホーム わらく桃の丘老人短期入所施設323m
文化施設
- 川崎市立高津図書館橘分館図書館673m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サングレイス川崎千年のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区千年の他の建物
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