ライオンズマンション武蔵新城中央公園
神奈川県川崎市高津区千年813-1
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩16分
ライオンズマンション武蔵新城中央公園は、2003年2月竣工、地上7階建て47戸のRC造マンションです。JR南武線武蔵新城駅から徒歩16分と駅からやや離れ、周辺は住宅、アパート、小工場等が混在する地域と鑑定されています。
ライオンズマンション武蔵新城中央公園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,951万円
65㎡は川崎市高津区千年で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.8万円/㎡
−11%川崎市高津区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は60.8万円/㎡、65㎡換算で推定3,951万円が目安です。千年の成約中央値57.3万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値2000年より新しいことが要因と読めます。一方で高津区全体の68.1万円/㎡は下回ります。あくまで推定で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区千年の成約㎡単価の中央値（57.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
57.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション武蔵新城中央公園 | 2003年 | 16分 | — | 千年 | 57.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵新城緑園の街壱番館 | 2003年 | 7分 | 98戸 | 千年新町 | 62.5万円/㎡ |
| ハイホーム武蔵新城 | 2003年 | 8分 | 29戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| パルミナード武蔵新城参番館 | 2003年 | 9分 | 25戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| 武蔵新城パークホームズ弐番館 | 2001年 | 9分 | 29戸 | 千年 | 57.3万円/㎡ |
| メイツ武蔵新城多摩川緑地公園 | 1999年 | 16分 | 78戸 | 下野毛 | 64.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン武蔵中原 | 1999年 | 16分 | 88戸 | 子母口 | 51.8万円/㎡ |
川崎市高津区千年の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.2万円/㎡に対して-9%です。
ライオンズマンション武蔵新城中央公園の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区千年813-1
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩16分
- 竣工
- 2003年2月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 橘小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.581264, 139.623260
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橘小学校
- 川崎市高津区千年1024
- 中学校
- 橘中学校
- 川崎市高津区立千年1300
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション武蔵新城中央公園から最も近い標準地（約472m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市高津区千年字岩川７２３番１外
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、小工場等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立橘小学校小学校150m
- 川崎市立橘中学校中学校419m
- 神奈川県立新城高等学校高等学校811m
- 川崎市立新城小学校小学校821m
- 川崎市立末長小学校小学校1,077m
保育園・幼稚園
- ちとせ山ゆり保育園保育所231m
- 杉山保育室397m
- たちばな中央保育園保育所416m
- 明日葉保育園武蔵新城園保育所432m
- ベネッセ武蔵新城保育園保育所436m
医療機関
- つきおかメディカルクリニック診療所・内科 皮膚科466m
- 千年診療所診療所・内科 消化器内科 呼吸器内科 小児科471m
- ハタカズコ婦人クリニック診療所・産婦人科478m
- いずみ泌尿器科皮フ科診療所・泌尿器科 皮膚科572m
- ちとせ眼科クリニック診療所・眼科572m
福祉施設
- メディカルホームグラ ンダ武蔵新城有料老人ホーム93m
- タイヨウスクール新城児童発達支援センター198m
- アシスト・ワーク神木障害者サービス施設235m
- ちとせ障害者サービス施設287m
- まどか武蔵新城有料老人ホーム350m
文化施設
- 川崎市立高津図書館橘分館図書館1,244m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション武蔵新城中央公園のよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区千年の他の建物
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