武蔵新城たちばなパークホームズ
神奈川県川崎市高津区千年899-3
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩13分（995m）
武蔵新城たちばなパークホームズは、2000年3月竣工・総戸数53戸、RC5階建てでJR南武線武蔵新城駅まで徒歩13分に位置します。竣工年は千年の中古マンション成約の築年中央値と一致し、規模面で近隣の同時期築の建物と比較しやすい建物です。
武蔵新城たちばなパークホームズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,727万円
65㎡は川崎市高津区千年で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.3万円/㎡
−16%川崎市高津区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は57.3万円/㎡で、川崎市高津区千年の成約㎡単価中央値と同水準です。同駅・同時期築の建物では51.8万〜75.9万円/㎡まで幅があり、区全体の68.1万円/㎡より低めです。65㎡換算の推定価格は3,727万円で、いずれも販売価格ではなく推定値です。
この相場の算出方法
川崎市高津区川崎市高津区千年の成約㎡単価の中央値（57.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市高津区の実際の成約1,507件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.315）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市高津区千年の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
57.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
武蔵新城駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵新城駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵新城たちばなパークホームズ | 2000年 | 13分 | — | 千年 | 57.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ | 2000年 | 6分 | 84戸 | 新作 | 61.5万円/㎡ |
| マイキャッスル武蔵新城 | 2000年 | 8分 | 31戸 | 千年 | 57.3万円/㎡ |
| ジェイパーク溝ノ口フェアクオーレ | 2000年 | 14分 | 34戸 | 末長 | 75.9万円/㎡ |
| ライオンズガーデン武蔵中原 | 1999年 | 17分 | 88戸 | 子母口 | 51.8万円/㎡ |
| メイツ武蔵新城多摩川緑地公園 | 1999年 | 18分 | 78戸 | 下野毛 | 64.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション武蔵新城緑園の街弐番館 | 2003年 | 8分 | 45戸 | 千年新町 | 62.5万円/㎡ |
川崎市高津区千年の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.2万円/㎡に対して-9%です。
武蔵新城たちばなパークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区千年899-3
- 最寄駅
- JR南武線 武蔵新城駅 徒歩13分（道路距離995m）
- 竣工
- 2000年3月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約67,008人
- 小学校区
- 橘小学校
- 中学校区
- 橘中学校
- 緯度経度
- 35.583153, 139.623032
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橘小学校
- 川崎市高津区千年1024
- 中学校
- 橘中学校
- 川崎市高津区立千年1300
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
武蔵新城たちばなパークホームズから最も近い標準地（約475m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市高津区千年新町８番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の他に共同住宅も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立橘小学校小学校218m
- 川崎市立橘中学校中学校269m
- 川崎市立新城小学校小学校857m
- 神奈川県立新城高等学校高等学校873m
- 川崎市立末長小学校小学校873m
保育園・幼稚園
- ちとせ山ゆり保育園保育所216m
- ベネッセ武蔵新城保育園保育所244m
- たちばな中央保育園保育所247m
- アスク武蔵新城保育園保育所326m
- 明日葉保育園武蔵新城園保育所347m
医療機関
- 本多デンタルオフィス歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科373m
- ふぁみりあ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科446m
- つきおかメディカルクリニック診療所・内科 皮膚科479m
- ハタカズコ婦人クリニック診療所・産婦人科491m
- 千年診療所診療所・内科 消化器内科 呼吸器内科 小児科493m
福祉施設
- タイヨウスクール新城児童発達支援センター117m
- アシスト・ワーク神木障害者サービス施設135m
- まどか武蔵新城有料老人ホーム139m
- メディカルホームグラ ンダ武蔵新城有料老人ホーム165m
- ちとせ障害者サービス施設263m
文化施設
- 洗足学園音楽大学附属図書館図書館1,361m
- 川崎市立高津図書館橘分館図書館1,454m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
武蔵新城たちばなパークホームズのよくある質問
周辺の建物
川崎市高津区川崎市高津区千年の他の建物
武蔵新城たちばなパークホームズの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。