東建ニューハイツ東林間
神奈川県相模原市南区東林間3丁目9-12
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩10分
東建ニューハイツ東林間は1985年2月竣工、総戸数36戸、地上5階建てのRC造マンションです。小田急相模原駅まで徒歩10分で、東林小学校・東林中学校の学区に位置します。
東建ニューハイツ東林間の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,543万円
65㎡は相模原市南区東林間で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.7万円/㎡
−42%相模原市南区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は23.7万円/㎡で、東林間の成約中央値30.9万円/㎡や南区全体の40.7万円/㎡より低い水準です。取引築年の中央値が1992年であるのに対し本建物は1985年築で築古の分だけ単価が下がっていると見られ、同じ築年帯のサンハイツ小田急相模原（26.7万円/㎡）やロビーシティーコーワ（26.7万円/㎡）に近い水準です。あくまで推定値であり、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区東林間の成約㎡単価の中央値（30.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区東林間の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
1,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
30.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
小田急相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小田急相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東建ニューハイツ東林間 | 1985年 | 10分 | — | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| エクセル東林間 | 1985年 | 10分 | 32戸 | 東林間 | 30.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション小田急相模原第２ | 1986年 | 5分 | 53戸 | 南台 | 37.1万円/㎡ |
| サンハイツ小田急相模原 | 1983年 | 5分 | 29戸 | 松が枝町 | 26.7万円/㎡ |
| ロビーシティーコーワ | 1987年 | 7分 | 19戸 | 相模台 | 26.7万円/㎡ |
| クリオ小田急相模原壱番館 | 1988年 | 5分 | 31戸 | 相南 | 40.0万円/㎡ |
| 相武台団地１５１３－１１ | 1978年 | 18分 | — | 相武台 | 18.6万円/㎡ |
相模原市南区東林間の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均29.8万円/㎡に対して+4%です。
東建ニューハイツ東林間の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区東林間3丁目9-12
- 最寄駅
- 小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩10分
- 竣工
- 1985年2月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東林小学校
- 中学校区
- 東林中学校
- 緯度経度
- 35.518333, 139.429932
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東林小学校
- 相模原市南区相南2-3-1
- 中学校
- 東林中学校
- 相模原市南区上鶴間8-21-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東建ニューハイツ東林間から最も近い標準地（約228m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市南区相南１丁目５１３０番３６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川柔整鍼灸専門学校専修学校255m
- 相模原市立東林小学校小学校395m
- 相模原市立鶴の台小学校小学校598m
- 東海大学付属相模高等学校高等学校751m
- 東海大学付属相模高等学校中等部中学校836m
保育園・幼稚園
- あさみどり保育園保育所207m
- 東林保育園保育所275m
- 相模翠ヶ丘幼稚園幼稚園324m
- 幼保連携型認定こども園 まつがえこども園保育所379m
- 幼保連携型認定こども園まつがえこども園幼保連携型認定こども園380m
医療機関
- 奥平医院診療所・内科 心内 リウ 小児55m
- はやかわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯歯 小歯57m
- 西川整形外科診療所・整形82m
- 医療法人社団 角張医院診療所・内科 呼内 循内 小児113m
- 大槻歯科医院歯科診療所・歯科147m
福祉施設
- 医療法人社団 角張医院介護保険等の施設114m
- 訪問介護 まめたろう介護保険等の施設172m
- ライフケア どんぐり介護保険等の施設181m
- ＳＥＩＪＩＮホクソウサービス介護保険等の施設217m
- てるてかいご介護保険等の施設219m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東建ニューハイツ東林間のよくある質問
周辺の建物
相模原市南区相模原市南区東林間の他の建物
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