鶴見ダイカンプラザ
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目2-4
JR南武線 鶴見駅 徒歩6分
鶴見ダイカンプラザは、鶴見中央2丁目に建つ地上11階・総戸数120戸のSRC造マンションです。1984年7月竣工で、鶴見駅から徒歩6分の商業地域に位置します。周辺は鑑定士の調査で一般住宅とマンションが混在する住宅地域とされています。
鶴見ダイカンプラザの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,342万円
50㎡は横浜市鶴見区鶴見中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.8万円/㎡
−13%横浜市鶴見区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は46.8万円で、鶴見中央の成約中央値67.6万円/㎡を下回ります。差の要因は築年で、取引住戸の築年中央値が1998年に対し本物件は1984年竣工です。鶴見区では築1年あたり2.62%の下落傾向が確認されており、50㎡なら推定価格は2,342万円が目安になります。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区鶴見中央の成約㎡単価の中央値（67.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区鶴見中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引412件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
67.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鶴見ダイカンプラザ | 1984年 | 6分 | — | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| サンシャルム上末吉 | 1984年 | 7分 | 16戸 | 上末吉 | 42.0万円/㎡ |
| ツルミフーガ３ | 1985年 | 1分 | 87戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
| トップ鶴見 | 1985年 | 3分 | 38戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| 月見ヶ丘ハイツ | 1983年 | 8分 | 12戸 | 寺谷 | 58.0万円/㎡ |
| ニックアーバンハイム東寺尾北台 | 1985年 | 18分 | 22戸 | 東寺尾北台 | 44.1万円/㎡ |
| ダイアパレス平安公園 | 1985年 | 22分 | 41戸 | 大東町 | 42.9万円/㎡ |
横浜市鶴見区鶴見中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均56.5万円/㎡に対して+20%です。
鶴見ダイカンプラザの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目2-4
- 最寄駅
- JR南武線 鶴見駅 徒歩6分
- 竣工
- 1984年7月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全120戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 鶴見小学校
- 中学校区
- 鶴見中学校
- 緯度経度
- 35.511101, 139.678726
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鶴見小学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-19-1
- 中学校
- 鶴見中学校
- 横浜市鶴見区鶴見中央3-14-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
鶴見ダイカンプラザから最も近い標準地（約315m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１８９４番
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜ファッションデザイン専門学校専修学校233m
- 横浜市立豊岡小学校小学校342m
- 横浜市立鶴見小学校小学校529m
- 横浜市立鶴見中学校中学校531m
- 横浜市立市場中学校中学校616m
保育園・幼稚園
- 天王院幼稚園幼稚園624m
- 認定こども園 若葉幼稚園保育所678m
- 認定こども園若葉幼稚園幼稚園679m
- 鶴見大学短期大学部附属三松幼稚園幼稚園1,088m
- 鶴見平和幼稚園幼稚園1,090m
医療機関
- 鶴見中央歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科6m
- うちだ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科66m
- 川口クリニック診療所・内科 外科 皮膚科110m
- 城戸歯科医院歯科診療所・歯科115m
- セントラルデンタルケアクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科132m
福祉施設
- ウィッシュ・フレンズ鶴見中央児童福祉サービス施設22m
- ぱれっとワークスれんげ障害者サービス施設30m
- グループホーム彩障害者サービス施設44m
- LITALICOジュニア鶴見教室児童発達支援センター171m
- アクセルトライ つるみ障害者サービス施設189m
文化施設
- 横浜市鶴見図書館図書館138m
- 鶴見大学図書館図書館847m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
鶴見ダイカンプラザのよくある質問
周辺の建物
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