ネオマイム北寺尾
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾5丁目6-12
JR横浜線 菊名駅 徒歩30分
ネオマイム北寺尾は、横浜市鶴見区北寺尾5丁目に建つ総戸数26戸、地上7階のRC造マンションです。2001年6月竣工で、JR横浜線菊名駅から徒歩30分の位置にあります。鑑定士による周辺の利用状況は、中規模一般住宅が多い高台の住宅地域とされています。
ネオマイム北寺尾の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,620万円
65㎡は横浜市鶴見区北寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.3万円/㎡
−25%横浜市鶴見区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
北寺尾の成約は㎡単価の中央値が31.8万円/㎡、取引住戸の築年中央値は1992年です。本建物は竣工2001年でこの中央値より新しく、推定㎡単価は40.3万円/㎡と町名の水準を上回ります。65㎡なら推定価格は2,620万円が目安で、実際の売り出し価格ではありません。鶴見区全体の54.1万円/㎡は下回る計算です。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区北寺尾の成約㎡単価の中央値（31.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区北寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
31.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
菊名駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
菊名駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオマイム北寺尾 | 2001年 | 30分 | — | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| エスバイエルマンション北寺尾 | 2001年 | 26分 | 43戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| ラフィネガーデン菊名 | 2000年 | 15分 | 37戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| クレッセントユーパリノスの丘ブルームヒルズ | 2002年 | 26分 | 52戸 | 獅子ケ谷 | 31.3万円/㎡ |
| サンクタス菊名パンタシア | 2004年 | 10分 | 78戸 | 上の宮 | 63.9万円/㎡ |
| クレッセントユーパリノスの丘 | 2002年 | 26分 | 228戸 | 獅子ケ谷 | 31.3万円/㎡ |
| 横濱北寺尾ヒルステージ | 2000年 | 28分 | 50戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
横浜市鶴見区北寺尾の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均42.1万円/㎡に対して-24%です。
ネオマイム北寺尾の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾5丁目6-12
- 最寄駅
- JR横浜線 菊名駅 徒歩30分
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.514854, 139.654358
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 横浜市鶴見区北寺尾4-25-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ネオマイム北寺尾から最も近い標準地（約634m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.2万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾６丁目８６８番４９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立旭小学校小学校143m
- 橘学苑高等学校高等学校248m
- 橘学苑中学校中学校288m
- 白鵬女子高等学校高等学校390m
- 横浜市立獅子ケ谷小学校小学校397m
保育園・幼稚園
- 橘幼稚園幼稚園243m
- 寺尾幼稚園幼稚園609m
- 桜ヶ丘幼稚園幼稚園969m
- やよいヶ丘幼稚園幼稚園1,050m
- すみれが丘幼稚園幼稚園1,070m
医療機関
- ノムラメディカルクリニック診療所・アレルギー科220m
- 新田耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科387m
- 和田歯科歯科診療所・歯科426m
- 獅子ヶ谷歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科428m
- 医療法人社団一灯会クリニック寺尾診療所・内科 小児科447m
福祉施設
- スマートキッズジュニア鶴見児童福祉サービス施設71m
- もみの樹・横浜鶴見有料老人ホーム287m
- つるみ地域活動ホーム 幹障害者サービス施設372m
- グループホームあいしま鶴見介護保険等の施設429m
- エクセレント横濱北寺 尾有料老人ホーム447m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ネオマイム北寺尾のよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区北寺尾の他の建物
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