エンゼルハイム鶴見第６
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目9-24
京急本線 京急鶴見駅 徒歩7分
エンゼルハイム鶴見第６は、京急本線京急鶴見駅から徒歩7分の場所に建つ、総戸数19戸・地上4階のRC造マンションです。1984年2月竣工で、規模は小さくまとまっています。用途地域は近隣商業地域で、建蔽率80%・容積率200%が指定されています。
エンゼルハイム鶴見第６の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,677万円
65㎡は横浜市鶴見区北寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.8万円/㎡
−52%横浜市鶴見区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は25.8万円/㎡、65㎡換算で推定1,677万円という目安です。北寺尾の成約㎡単価の中央値31.8万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1992年で、本物件がそれより築古である点があります。鶴見区では築1年あたり2.62%の下落傾向が確認されており、竣工年の差が単価に表れています。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区北寺尾の成約㎡単価の中央値（31.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区北寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
1,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
31.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
京急鶴見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急鶴見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム鶴見第６ | 1984年 | 7分 | — | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| ワコー京浜ビル | 1984年 | 2分 | 6戸 | 鶴見中央 | 67.6万円/㎡ |
| 日榮ハイム鶴見 | 1984年 | 5分 | 48戸 | 生麦 | 53.3万円/㎡ |
| 鶴見馬場町ファミリーマンション | 1984年 | 7分 | 40戸 | 馬場 | 31.1万円/㎡ |
| 三ツ池公園マンション | 1984年 | 9分 | 24戸 | 北寺尾 | 31.8万円/㎡ |
| ニックハイム鶴見第６ | 1984年 | 10分 | 40戸 | 本町通 | 47.1万円/㎡ |
| 鶴見駅前ダイヤモンドマンション | 1983年 | 2分 | 16戸 | 豊岡町 | 95.4万円/㎡ |
横浜市鶴見区北寺尾の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.9万円/㎡に対して-46%です。
エンゼルハイム鶴見第６の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1丁目9-24
- 最寄駅
- 京急本線 京急鶴見駅 徒歩7分
- 竣工
- 1984年2月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 寺尾中学校
- 緯度経度
- 35.513969, 139.663834
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 横浜市鶴見区北寺尾4-25-1
- 中学校
- 寺尾中学校
- 横浜市鶴見区北寺尾3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エンゼルハイム鶴見第６から最も近い標準地（約198m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台１３４９番３外
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
エンゼルハイム鶴見第６のよくある質問
周辺の建物
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