コンシェリア横濱南LE VENT VERT
神奈川県横浜市南区永田東2丁目10-7
京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩8分
コンシェリア横濱南LE VENT VERTは、2023年2月竣工、地上7階・総戸数33戸のRC造マンションです。京急本線井土ヶ谷駅から徒歩8分で、近隣商業地域に位置します。永田東で取引される住戸の築年中央値が1994年のため、地域の中では新しい部類に入ります。
コンシェリア横濱南LE VENT VERTの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,032万円
60㎡は横浜市南区永田東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.2万円/㎡
+13%横浜市南区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は67.2万円/㎡、60㎡換算の推定価格は4,032万円で、あくまで目安です。永田東の成約㎡単価の中央値48.0万円/㎡、横浜市南区全体の59.5万円/㎡をいずれも上回ります。区の成約データでは築1年あたり3.43%の下落が見られ、竣工から間もない点が推定値を押し上げています。
この相場の算出方法
横浜市南区横浜市南区永田東の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市南区の実際の成約1,690件から回帰で求めた築1年あたり3.43%です（決定係数 R²=0.666）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,032万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引35件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
井土ヶ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
井土ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンシェリア横濱南LE VENT VERT | 2023年 | 8分 | — | 永田東 | 48.0万円/㎡ |
| プライム横浜井土ヶ谷 | 2023年 | 4分 | 96戸 | 井土ケ谷中町 | 53.3万円/㎡ |
| アゼスト井土ヶ谷 | 2024年 | 6分 | 36戸 | 南太田 | 40.0万円/㎡ |
| ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザフロント | 2021年 | 4分 | 34戸 | 永田東 | 48.0万円/㎡ |
| セジョリ横浜井戸ケ谷 | 2021年 | 5分 | 31戸 | 井土ケ谷下町 | 38.0万円/㎡ |
| レイリス横浜井土ヶ谷ＡＺ | 2016年 | 5分 | 52戸 | 井土ケ谷上町 | 55.4万円/㎡ |
| ラフィスタ横浜井土ヶ谷 | 2021年 | 5分 | 33戸 | 井土ケ谷中町 | 53.3万円/㎡ |
横浜市南区永田東の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均46.7万円/㎡に対して+3%です。
コンシェリア横濱南LE VENT VERTの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市南区永田東2丁目10-7
- 最寄駅
- 京急本線 井土ヶ谷駅 徒歩8分
- 竣工
- 2023年2月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 永田小学校
- 中学校区
- 永田中学校
- 緯度経度
- 35.437466, 139.596481
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 永田小学校
- 横浜市南区永田北2-6-12
- 中学校
- 永田中学校
- 横浜市南区永田みなみ台7-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンシェリア横濱南LE VENT VERTから最も近い標準地（約82m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市南区永田東３丁目３５番２
この標準地の周辺の状況
小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜清風中学校中学校446m
- 横浜清風高等学校高等学校484m
- 横浜市立永田小学校小学校491m
- 横浜市立井土ケ谷小学校小学校594m
- 横浜市立富士見台小学校小学校750m
保育園・幼稚園
- 南聖心幼稚園幼稚園257m
- 仲よし幼稚園幼稚園800m
- 井土ヶ谷幼稚園幼稚園874m
- セント・メリー幼稚園幼稚園1,250m
- 認定こども園山王台幼稚園・風の子こども園保育所1,251m
医療機関
- 藤城歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科104m
- みやもと歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科172m
- 久保歯科医院歯科診療所・歯科342m
- あい歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科387m
- 井土ヶ谷ふじい内科診療所・内科 内科 腎臓 内科 糖尿病440m
福祉施設
- グループホームちいさな手横浜 みなみ介護保険等の施設138m
- コペルプラスジュニア 井土ヶ谷教室児童福祉サービス施設436m
- アイルビー ワン障害者サービス施設441m
- ゆたかカレッジ横浜キャンパス障害者サービス施設464m
- リアンレーヴ井土ヶ谷有料老人ホーム471m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コンシェリア横濱南LE VENT VERTのよくある質問
周辺の建物
横浜市南区横浜市南区永田東の他の建物
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