グランテラス水元公園

グランテラス水元公園は、1999年2月に竣工した、埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目588のマンションです。2026年10月時点で築27年になります。建物は地上7階建て、総戸数は61戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はつくばエクスプレスの八潮駅です。駅までは道路距離で約2.4kmあり、徒歩では30分かかります。八潮駅の1日の乗降客数は約48,300人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（埼玉県三郷市戸ケ崎2丁目522番12、建物から約190m）の価格は10.2万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から1.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は後背湿地で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は前谷小学校、中学校は前川中学校です。前谷小学校までは直線で約260mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは幼稚園のゆたか幼稚園（約330m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のあいゆう歯科三郷診療所（約220m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市戸ケ崎で最も近いマンションは水元公園ハイツ（約150m、1983年築・全53戸）です。八潮駅が最寄りで竣工年の近い建物には、藤和シティホームズ水元公園（約200m、1999年築）があります。