コスモ三郷パークステージ

コスモ三郷パークステージは、1989年4月に竣工した、埼玉県三郷市戸ケ崎4丁目45のマンションです。2026年10月時点で築37年になります。建物は地上10階建て、総戸数は76戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR常磐線の松戸駅です。駅までは道路距離で約4kmあり、徒歩では50分かかります。松戸駅の1日の乗降客数は約176,000人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（埼玉県三郷市戸ケ崎3丁目677番1、建物から約170m）の価格は11.6万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から1.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「店舗、レストラン、倉庫などが混在する路線商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は自然堤防で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は吹上小学校、中学校は前川中学校です。吹上小学校までは直線で約330mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は1か所で、最も近いのは幼稚園のゆたか幼稚園（約340m）です。半径500m以内の病院・診療所は1か所で、最も近いのは歯科診療所のラポール歯科医院（約410m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ三郷市戸ケ崎で最も近いマンションはモアステージ三郷パークビュー（約90m、1989年築・全45戸）です。松戸駅が最寄りで竣工年の近い建物には、コスモ三郷ウェルステージ（約1.3km、1989年築）やサーパス三郷（約2.1km、1989年築）があります。