クレアシティ川口本町
埼玉県川口市本町2丁目12-28
埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩4分
クレアシティ川口本町は、2005年8月竣工、総戸数92戸、地上12階の規模のマンションです。埼玉高速鉄道線の川口元郷駅から徒歩4分に位置します。用途地域は準工業地域で、鑑定士は周辺を一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域としています。
クレアシティ川口本町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,722万円
65㎡は川口市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.7万円/㎡
+37%川口市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は72.7万円/㎡、65㎡で推定価格4,722万円が目安です。川口市本町の成約中央値は70.7万円/㎡で、取引住戸の築年中央値も2004年です。本建物は2005年竣工でこの水準とほぼ並び、推定単価は中央値を若干上回ります。川口市全体の53.0万円/㎡と比べると高い水準です。
この相場の算出方法
川口市川口市本町の成約㎡単価の中央値（70.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引208件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
70.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
川口元郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口元郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアシティ川口本町 | 2005年 | 4分 | — | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| ガーラフィールズ川口 | 2005年 | 3分 | 24戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| マーキスシティ | 2004年 | 1分 | 257戸 | 元郷 | 53.3万円/㎡ |
| シティデュオタワー川口 | 2006年 | 3分 | 344戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| イクシア川口元郷 | 2006年 | 8分 | 38戸 | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| アルファスクエア川口グランデ | 2006年 | 30分 | 32戸 | 領家 | 23.9万円/㎡ |
| ルネ川口アグリア | 2007年 | 11分 | 152戸 | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
川口市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均45.7万円/㎡に対して+55%です。
クレアシティ川口本町の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市本町2丁目12-28
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩4分
- 竣工
- 2005年8月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全92戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,000人
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.800007, 139.727798
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 川口市本町2-4-6
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレアシティ川口本町から最も近い標準地（約330m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.5万円/㎡
+6%前年比
埼玉県川口市栄町１丁目１７１番１１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立本町小学校小学校249m
- 川口市立元郷南小学校小学校364m
- 大橋医療高等専修学校専修学校541m
- 川口市立南中学校中学校784m
- 川口市立舟戸小学校小学校831m
保育園・幼稚園
- 彩の実保育園保育所123m
- コマームナーサリー川口241m
- 川口市立本町保育所保育所250m
- ブリティッシュ カルチャー アカデミー282m
- ワールド保育園保育所292m
医療機関
- 川口元郷歯科医院歯科診療所・歯科60m
- 元郷フローラ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科216m
- 伊神産婦人科クリニック診療所・産婦人科238m
- 医療法人社団恵慈会 藤井整形外科リハビリ科診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科238m
- ほり皮フ科クリニック診療所・皮膚科 アレルギー科238m
福祉施設
- 地域密着型デイサービス まぁむ 川口本町老人デイサービスセンター172m
- ツクイ川口元郷老人デイサービスセンター186m
- かわぐち手歩の会地域活動支援センター217m
- 希望地域活動支援センター248m
- ニチイホーム川口有料老人ホーム261m
文化施設
- 川口市立中央図書館図書館842m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレアシティ川口本町のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市本町の他の建物
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