イクシア川口元郷
埼玉県川口市末広1丁目22-15
埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩9分（706m）
イクシア川口元郷は、2006年10月竣工の地上8階・総戸数38戸のマンションです。埼玉高速鉄道線川口元郷駅から徒歩8分に位置し、用途地域は準工業地域で、周辺は一般住宅やアパートに工場等が混じる住宅地域です。
イクシア川口元郷の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,210万円
70㎡は川口市末広で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.9万円/㎡
−13%川口市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は45.9万円/㎡、70㎡換算で3,210万円が目安です。川口市末広の成約中央値47.1万円/㎡をやや下回り、川口市全体の53.0万円/㎡とは差があります。取引住戸の築年中央値が2007年で、本建物の竣工年はほぼ同水準のため、価格差は主に築年以外の要因によるものです。
この相場の算出方法
川口市川口市末広の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市末広の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
川口元郷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川口元郷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| イクシア川口元郷 | 2006年 | 9分 | — | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| シティデュオタワー川口 | 2006年 | 4分 | 344戸 | 栄町 | 66.7万円/㎡ |
| メロディーハイム川口元郷フィールエアー | 2006年 | 9分 | 37戸 | 元郷 | 53.3万円/㎡ |
| アルファスクエア川口グランデ | 2006年 | 30分 | 32戸 | 領家 | 23.9万円/㎡ |
| ガーラフィールズ川口 | 2005年 | 4分 | 24戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ川口 | 2007年 | 6分 | 28戸 | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| ルネ川口アグリア | 2007年 | 12分 | 152戸 | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
川口市末広の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.4万円/㎡に対して-6%です。
イクシア川口元郷の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市末広1丁目22-15
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 徒歩9分（道路距離706m）
- 竣工
- 2006年10月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,000人
- 小学校区
- 十二月田小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.802010, 139.736572
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 十二月田小学校
- 川口市朝日1-11-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
イクシア川口元郷から最も近い標準地（約197m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.4万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市末広１丁目７４０番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートのほかに工場等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立十二月田中学校中学校387m
- 川口市立元郷小学校小学校510m
- 川口市立十二月田小学校小学校548m
- 川口市立元郷南小学校小学校725m
- 川口市立元郷中学校中学校1,009m
保育園・幼稚園
- 川口工業総合病院 ひまわり保育 園253m
- 川口市立南平保育園保育所269m
- さくらそう保育園元郷保育所389m
- うぃず川口元郷駅前保育園保育所448m
- アケボノ保育園保育所461m
医療機関
- 小林盛生歯科歯科診療所・歯科75m
- 三条内科胃腸科医院診療所・内科 胃腸科 皮膚科184m
- 新井町内科消化器クリニック診療所・内科 消化器科 アレルギー科212m
- 十二月田歯科医院歯科診療所・歯科326m
- 医療法人山内歯科医院歯科診療所・歯科377m
福祉施設
- 川口市南平地域包括支援センター相談所等の施設163m
- ヘルパーステーション シルバーホクソン介護保険等の施設164m
- ヘルパーステーションシルバーホクソン障害者サービス施設164m
- まごころケアサービス障害者サービス施設165m
- 音楽ＳＰＡぷろけあ元郷老人デイサービスセンター167m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
イクシア川口元郷のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市末広の他の建物
イクシア川口元郷の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。