ガーラ・レジデンス川口並木パークサイド
埼玉県川口市並木2丁目11-11
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩6分
ガーラ・レジデンス川口並木パークサイドは、2022年9月竣工、地上10階・総戸数36戸の規模です。JR京浜東北線西川口駅から徒歩6分で、用途地域は近隣商業地域にあたります。鑑定士は周辺を中小規模の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域としています。
ガーラ・レジデンス川口並木パークサイドの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
3,220万円
35㎡は川口市並木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.0万円/㎡
+74%川口市平均比
築4年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は92.0万円/㎡、35㎡換算の推定価格は3,220万円という目安です。川口市並木の成約中央値は65.7万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が2007年のため、2022年竣工の本物件は築浅側に位置します。川口市全体の53.0万円/㎡も上回る推定水準です。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川口市川口市並木の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,220万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引245件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラ・レジデンス川口並木パークサイド | 2022年 | 6分 | — | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| メイツ川口並木 | 2022年 | 4分 | 85戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| マキシヴ西川口アズトレ | 2022年 | 10分 | 64戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| ジェム西川口ユーフォリア | 2023年 | 4分 | 26戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| コンフォルシア西川口 | 2023年 | 15分 | 29戸 | 上青木西 | 34.2万円/㎡ |
| グレーシア川口碧の杜 | 2023年 | 18分 | 74戸 | 中青木 | 38.6万円/㎡ |
| プレミスト川口並木 | 2022年 | 5分 | 56戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
川口市並木の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均45.0万円/㎡に対して+46%です。
ガーラ・レジデンス川口並木パークサイドの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市並木2丁目11-11
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩6分
- 竣工
- 2022年9月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 並木小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.816509, 139.708603
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 並木小学校
- 川口市並木1-24-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーラ・レジデンス川口並木パークサイドから最も近い標準地（約234m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.0万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市並木３丁目５番４
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立幸並中学校中学校257m
- 川口市立並木小学校小学校545m
- 川口市立芝西中学校陽春分校中学校610m
- 川口市立青木北小学校小学校672m
- 武南中学校中学校769m
保育園・幼稚園
- 西川口クマさん保育所保育所73m
- ふるーる保育園川口並木106m
- あゆみ保育所191m
- 西青木クマさん保育所保育所234m
- 川口市立青木保育所保育所278m
医療機関
- 井本歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科 小児歯科45m
- なんば歯科歯科診療所・歯科135m
- 花村歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科141m
- 医療法人 井上整形外科診療所・整形外科 麻酔科 リウマチ科 リハビリテーション科146m
- やそしま耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科 アレルギー科 小児科182m
福祉施設
- 就労定着支援事業所 ウェルビー西川口センター障害者サービス施設50m
- 叱られない教室 らいくす 放課後等デイサービス児童発達支援センター54m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス LUMO 西川口校児童発達支援センター121m
- 在宅介護サービス有限会社えるむ介護保険等の施設141m
- TAKUMI川口児童発達支援センター194m
文化施設
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館696m
- 川口市立横曽根図書館図書館1,039m
- 蕨市立図書館塚越分館図書館1,148m
- 蕨市立図書館図書館1,376m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーラ・レジデンス川口並木パークサイドのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市並木の他の建物
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