デュオ東川口エアリーヒルズ
埼玉県川口市東川口1丁目10-13
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩5分（356m）
デュオ東川口エアリーヒルズは、JR武蔵野線東川口駅から徒歩3分に建つ地上7階・総戸数65戸のマンションです。2011年11月竣工で、周辺は一般住宅と共同住宅が並ぶ住宅地域にあたります。第２種中高層住居専用地域に位置し、建蔽率60%・容積率200%の指定です。
デュオ東川口エアリーヒルズの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,705万円
65㎡は川口市東川口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.0万円/㎡
+8%川口市平均比
築15年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は57.0万円/㎡、65㎡なら推定価格は3,705万円という目安です。東川口の成約㎡単価の中央値43.2万円/㎡や川口市全体の53.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2001年で、本建物が竣工2011年11月と築浅側にあることが背景です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
川口市川口市東川口の成約㎡単価の中央値（43.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市東川口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
東川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオ東川口エアリーヒルズ | 2011年 | 5分 | — | 東川口 | 43.2万円/㎡ |
| ライフピア東川口フェリーチェ | 2012年 | 4分 | 25戸 | 東川口 | 43.2万円/㎡ |
| ザ・パークハウス東川口 | 2012年 | 4分 | 39戸 | 戸塚 | 48.4万円/㎡ |
| インターハイム東川口プレディエンス | 2008年 | 12分 | 25戸 | 戸塚東 | 33.3万円/㎡ |
| サンクレイドル東川口 | 2012年 | 4分 | 37戸 | 東川口 | 43.2万円/㎡ |
| ユードリーム東川口駅前 | 2014年 | 1分 | 52戸 | 戸塚 | 48.4万円/㎡ |
| アリュージュ東川口 | 2006年 | 10分 | 21戸 | 戸塚東 | 33.3万円/㎡ |
川口市東川口の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均40.9万円/㎡に対して+6%です。
デュオ東川口エアリーヒルズの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市東川口1丁目10-13
- 最寄駅
- JR武蔵野線 東川口駅 徒歩5分（道路距離356m）
- 竣工
- 2011年11月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,600人
- 小学校区
- 戸塚北小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.876740, 139.741653
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 戸塚北小学校
- 川口市東川口3-12-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオ東川口エアリーヒルズから最も近い標準地（約280m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.8万円/㎡
+5%前年比
埼玉県川口市東川口４丁目２番２１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立戸塚北小学校小学校556m
- さいたま市立大門小学校小学校850m
- 川口市立戸塚小学校小学校966m
- さいたま市立美園南中学校中学校1,104m
- 川口市立戸塚東小学校小学校1,380m
保育園・幼稚園
- フォーマザー保育園第2分園保育所106m
- フォーマミー保育園130m
- 第1フォーマミー保育園138m
- みんなの保育園201m
- フォーマザー保育園保育所296m
医療機関
- かけがわ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科122m
- 田中歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科181m
- 医療法人社団 医凰会 東川口ホームケアクリニック診療所・内科 外科 皮膚科190m
- 医療法人菅原整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科254m
- 八百板矯正歯科歯科診療所・矯正歯科276m
福祉施設
- 応援家族 東川口介護保険等の施設62m
- Ｏｈａｎａこどもルーム児童発達支援センター150m
- トゥルーケアGHひなげし介護保険等の施設181m
- 川口市戸塚地域包括支援センター相談所等の施設211m
- 株式会社かんきょう 埼玉支店介護保険等の施設294m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオ東川口エアリーヒルズのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市東川口の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。