川口並木ローヤルコーポ
埼玉県川口市並木1丁目26-51
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩12分
川口並木ローヤルコーポは、1990年7月竣工、総戸数21戸、地上8階の建物です。JR京浜東北線西川口駅から徒歩12分に位置します。21戸という小規模な構成で、周辺は一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域にあたります。
川口並木ローヤルコーポの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
1,436万円
35㎡は川口市並木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.0万円/㎡
−23%川口市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は41.0万円/㎡で、川口市並木の成約㎡単価の中央値65.7万円/㎡を下回ります。並木の取引住戸の築年は中央値2007年で、1990年竣工の当建物より新しい住戸が中心です。川口市の成約では築1年あたり2.77%の下落が見られ、この築年差が水準の差に表れています。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
川口市川口市並木の成約㎡単価の中央値（65.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市並木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引245件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
65.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
西川口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西川口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川口並木ローヤルコーポ | 1990年 | 12分 | — | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| キャッスルマンション西川口駅前 | 1990年 | 3分 | 26戸 | 西川口 | 55.0万円/㎡ |
| ブリリアンス西川口 | 1990年 | 7分 | 13戸 | 並木 | 65.7万円/㎡ |
| トップ西川口第3 | 1990年 | 8分 | 39戸 | 西青木 | 52.3万円/㎡ |
| 川口サンハイツ | 1990年 | 14分 | 26戸 | 弥平 | 29.6万円/㎡ |
| モアステージ川口 | 1990年 | 21分 | 29戸 | 上青木 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション川口第11 | 1991年 | 8分 | 72戸 | 金山町 | 75.4万円/㎡ |
川口市並木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.5万円/㎡に対して+41%です。
川口並木ローヤルコーポの諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市並木1丁目26-51
- 最寄駅
- JR京浜東北線 西川口駅 徒歩12分
- 竣工
- 1990年7月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 青木北小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.811947, 139.715134
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 青木北小学校
- 川口市西青木1-1-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
川口並木ローヤルコーポから最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.5万円/㎡
+7%前年比
埼玉県川口市西青木１丁目３１６番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立芝西中学校陽春分校中学校169m
- 川口市立青木北小学校小学校237m
- 川口市立並木小学校小学校333m
- 川口文化服装専門学校専修学校637m
- 川口市立幸並中学校中学校677m
保育園・幼稚園
- 川口市立並木東保育園保育所171m
- 川口市立青木北保育所保育所281m
- 川口市立並木南保育所保育所348m
- 川口リボンシティ保育園保育所420m
- たいよう保育園中青木園保育所532m
医療機関
- 佐藤小児科クリニック診療所・小児科185m
- 医療法人泰仁会 佐藤整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科211m
- 定山歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科243m
- おおぬま歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科250m
- 青木医院診療所・内科 糖尿病内科 神経内科329m
福祉施設
- 充実生活満開介護保険等の施設78m
- 就労継続支援Ｂ型 ハートライン障害者サービス施設90m
- デイサービス リハステップ 中青木老人デイサービスセンター265m
- アイダーホーム川口中青木障害者サービス施設281m
- 川口市生活介護夢工房障害者サービス施設295m
文化施設
- 台東区立東浅草なかよし図書館図書館998m
- 川口市立横曽根図書館図書館1,011m
- 川口市立中央図書館図書館1,255m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
川口並木ローヤルコーポのよくある質問
周辺の建物
川口市川口市並木の他の建物
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