カネボウ川口グリーンマンションＢ棟
埼玉県川口市末広3丁目3-13
埼玉高速鉄道線 南鳩ケ谷駅 徒歩16分（1,247m）
カネボウ川口グリーンマンションＢ棟は、川口市末広3丁目に1979年5月に竣工した地上7階・58戸のマンションです。埼玉高速鉄道線南鳩ケ谷駅から徒歩16分で、鑑定評価では区画が整然とした住宅地域に位置づけられています。
カネボウ川口グリーンマンションＢ棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,980万円
70㎡は川口市末広で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.3万円/㎡
−47%川口市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は28.3万円/㎡、70㎡換算で推定価格1,980万円が目安です。末広の成約中央値は47.1万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2007年で、本物件は1979年築とその差が大きく、築1年あたり2.77%の下落率が単価を押し下げています。あくまで推定値で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
川口市川口市末広の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川口市の実際の成約2,857件から回帰で求めた築1年あたり2.77%です（決定係数 R²=0.532）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川口市末広の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
南鳩ケ谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南鳩ケ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カネボウ川口グリーンマンションＢ棟 | 1979年 | 16分 | — | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| カネボウ川口グリーンマンション | 1979年 | 16分 | 191戸 | 末広 | 47.1万円/㎡ |
| アイビハイツ川口 | 1980年 | 31分 | 265戸 | 江戸袋 | 20.8万円/㎡ |
| 西川口第二ローヤルコーポ | 1981年 | 14分 | 54戸 | 鳩ヶ谷緑町 | 42.6万円/㎡ |
| パラシオン川口 | 1981年 | 16分 | 25戸 | 青木 | 40.0万円/㎡ |
| 第６コーポサンキョー | 1977年 | 19分 | 16戸 | 朝日 | 37.3万円/㎡ |
| ドルミ西川口弐号棟 | 1977年 | 28分 | 29戸 | 上青木 | 20.0万円/㎡ |
川口市末広の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均32.1万円/㎡に対して+47%です。
カネボウ川口グリーンマンションＢ棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県川口市末広3丁目3-13
- 最寄駅
- 埼玉高速鉄道線 南鳩ケ谷駅 徒歩16分（道路距離1,247m）
- 竣工
- 1979年5月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全58戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 朝日東小学校
- 中学校区
- 川口市立高等学校附属中学校
- 緯度経度
- 35.807938, 139.742447
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 朝日東小学校
- 川口市朝日5-15-1
- 中学校
- 川口市立高等学校附属中学校
- 川口市上青木3-1-40
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カネボウ川口グリーンマンションＢ棟から最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.8万円/㎡
+4%前年比
埼玉県川口市朝日６丁目１４７番１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
芝川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川口市立朝日西小学校小学校218m
- 川口市立朝日東小学校小学校622m
- 川口市立十二月田小学校小学校687m
- 川口市立十二月田中学校中学校708m
- 川口市立元郷小学校小学校822m
保育園・幼稚園
- リトルビーンズ末広138m
- 川口市立朝日西保育所保育所283m
- 川口くるみ幼稚園幼稚園327m
- バンビ保育園あさひ保育所345m
- おさなご園保育所369m
医療機関
- 社会福祉法人末広会特別養護老人ホーム春香苑内医務室診療所・内科89m
- 向陽歯科医院歯科診療所・歯科115m
- 医療法人朝日中央診療所診療所・内科 循環器科 呼吸器科 アレルギー科124m
- 医療法人朝日会朝日南歯科診療所歯科診療所・歯科 矯正歯科125m
- 鷹觜歯科医院歯科診療所・歯科156m
福祉施設
- デイサービスセンター 春香苑老人デイサービスセンター92m
- 居宅介護支援事業所 春香苑介護保険等の施設94m
- 短期入所生活介護事業所 春香苑老人短期入所施設94m
- 特別養護老人ホーム 春香苑介護保険等の施設98m
- 春香苑介護保険等の施設100m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カネボウ川口グリーンマンションＢ棟のよくある質問
周辺の建物
川口市川口市末広の他の建物
カネボウ川口グリーンマンションＢ棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。