シュロス新座ステーションコート
埼玉県新座市野火止5丁目1-5
JR武蔵野線 新座駅 徒歩5分
シュロス新座ステーションコートは新座駅徒歩5分、地上8階建て66戸の商業地域に立つマンションです。1997年8月竣工で、防火地域かつ容積率400%という都市部型の立地条件を持っています。
シュロス新座ステーションコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,155万円
70㎡は新座市野火止で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.8万円/㎡
−13%新座市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
野火止の中古マンション成約114件の㎡単価中央値は26.4万円/㎡ですが、本物件の推定㎡単価は30.8万円/㎡です。新座市全体の35.2万円/㎡よりは低く、築年が1993年中央値よりやや新しい1997年築であることが影響していると考えられます。同じ駅・近い築年の建物は20.0万〜27.5万円/㎡と幅があり、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
新座市新座市野火止の成約㎡単価の中央値（26.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市野火止の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引114件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
26.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
新座駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新座駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シュロス新座ステーションコート | 1997年 | 5分 | — | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| レーベンハイム朝霞ヒルズ | 1997年 | 28分 | 91戸 | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
| ベルググランデ志木南 | 1996年 | 14分 | 50戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| ライオンズガーデン志木・学園西 | 1998年 | 19分 | 92戸 | 大和田 | 27.5万円/㎡ |
| レーベングランヒルズ朝霞台 | 1998年 | 30分 | 170戸 | 畑中 | 20.0万円/㎡ |
| ダイアパレス新座グランドパーク２１ | 1999年 | 18分 | 134戸 | 野火止 | 26.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション新座第２ | 1994年 | 9分 | 59戸 | 大和田 | 27.5万円/㎡ |
新座市野火止の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均23.8万円/㎡に対して+11%です。
シュロス新座ステーションコートの諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市野火止5丁目1-5
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新座駅 徒歩5分
- 竣工
- 1997年8月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 大和田小学校
- 中学校区
- 第二中学校
- 緯度経度
- 35.803524, 139.560623
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大和田小学校
- 新座市大和田1-1-30
- 中学校
- 第二中学校
- 新座市野火止7-17-10
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シュロス新座ステーションコートから最も近い標準地（約80m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+3%前年比
埼玉県新座市野火止６丁目１０３２番
この標準地の周辺の状況
沿道店舗のほか共同住宅も混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 新座市立大和田小学校小学校438m
- 新座市立野火止小学校小学校465m
- 新座市立東野小学校小学校803m
- 新座市立第二中学校中学校847m
- 新座市立新開小学校小学校944m
保育園・幼稚園
- 音羽の森新座保育園保育所162m
- 野火止保育園保育所525m
- 白梅第二保育園保育所634m
- みどりの丘の保育園保育所688m
- すぎのこ保育園保育所802m
医療機関
- 新座きりん歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外152m
- 新座西山内科眼科クリニック診療所・内 循環器内科 小 眼255m
- 新座すずのきクリニック診療所・精 心療276m
- 医療法人向英会 髙田整形外科病院病院・整 形 リハ 内 呼290m
- グリーンランド歯科医院歯科診療所・歯 小歯304m
福祉施設
- ハッピーテラス新座教室児童福祉サービス施設79m
- 有料老人ホーム サニーライフ新座駅前介護保険等の施設146m
- ＳＯＭＰＯケア 新座 デイサービス老人デイサービスセンター245m
- ＳＯＭＰＯケア 新座 訪問看護介護保険等の施設252m
- 介護プランすずのき新座介護保険等の施設265m
文化施設
- 十文字学園女子大学図書館図書館878m
- 新座市立中央図書館図書館1,261m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シュロス新座ステーションコートのよくある質問
周辺の建物
新座市新座市野火止の他の建物
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