メゾン清瀬
埼玉県新座市新堀3丁目7-8
西武池袋線 清瀬駅 徒歩12分（905m）
メゾン清瀬は、埼玉県新座市新堀3丁目に建つ地上3階・総戸数12戸の小規模マンションです。1981年10月竣工で、西武池袋線清瀬駅から徒歩12分に位置します。周辺は中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、用途地域は第１種住居地域です。
メゾン清瀬の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,489万円
65㎡は新座市新堀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.9万円/㎡
−35%新座市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は22.9万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,489万円という目安です。新座市新堀の成約㎡単価の中央値38.2万円/㎡を下回る背景には築年差があります。同地区で取引された住戸の築年中央値は1995年で、1981年竣工の本物件はそれより古く、築1年あたり3.83%の下落率が単価に反映されています。
この相場の算出方法
新座市新座市新堀の成約㎡単価の中央値（38.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市新堀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
38.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
メゾン清瀬の諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市新堀3丁目7-8
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩12分（道路距離905m）
- 竣工
- 1981年10月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,146人
- 小学校区
- 新堀小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.766216, 139.517380
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新堀小学校
- 新座市新堀1-16-5
- 中学校
- 第六中学校
- 新座市堀ノ内3-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン清瀬から最も近い標準地（約158m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.8万円/㎡
+3%前年比
東京都清瀬市松山三丁目１２８３番５７外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東久留米市立小山小学校小学校165m
- 東京都立清瀬高等学校高等学校435m
- 清瀬市立清瀬第七小学校小学校477m
- 東京都立東久留米総合高等学校高等学校497m
- 東久留米市立久留米中学校中学校497m
保育園・幼稚園
- メリーポピンズ松山ルーム保育所250m
- メリーポピンズ清瀬ルーム保育所293m
- こばとの森幼稚園幼稚園335m
- 清瀬市立第１保育園保育所406m
- 清瀬プチ・クレイシュ保育所450m
医療機関
- 医療法人社団 良江会 久留米ヶ丘病院病院・内科 精神科 心療内科52m
- 宮本医院診療所・内 小 消 リハ201m
- 医療法人社団 大塚耳鼻咽喉科医院診療所・耳 気227m
- きこころ皮フ科診療所・皮374m
- 清瀬いんどう歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外376m
福祉施設
- ショートステイ花みずき障害者サービス施設193m
- グループホーム花みずき障害者サービス施設196m
- ベーカリーショップどんぐり障害者サービス施設206m
- 東京都小山児童学園児童養護施設267m
- 子供の家児童養護施設304m
文化施設
- 清瀬市立竹丘図書館図書館528m
- 清瀬市立駅前図書館図書館821m
- 清瀬市立中央図書館図書館953m
- 清瀬市立元町こども図書館図書館958m
- 日本社会事業大学附属図書館図書館1,012m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾン清瀬のよくある質問
周辺の建物
新座市新座市新堀の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。