清瀬犬塚コーポ
埼玉県新座市新堀3丁目11-44
西武池袋線 清瀬駅 徒歩4分（243m）
清瀬犬塚コーポは1975年7月竣工、総戸数8戸、地上6階建てで、西武池袋線清瀬駅から徒歩3分の近隣商業地域に立地しています。周辺は駅前の高層店舗・事務所が建ち並ぶ商業地域で、住宅系マンションとしては規模の小さい建物です。
清瀬犬塚コーポの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,489万円
65㎡は新座市新堀で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.9万円/㎡
−35%新座市平均比
築51年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は22.9万円/㎡で、新座市新堀の成約中央値38.2万円/㎡や新座市全体の35.2万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値は1995年で、1975年築の本建物はそれより古く、築年による下落率（築1年あたり3.83%）を反映した推定となっています。あくまで推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
新座市新座市新堀の成約㎡単価の中央値（38.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新座市の実際の成約459件から回帰で求めた築1年あたり3.83%です（決定係数 R²=0.628）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新座市新堀の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
38.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
清瀬駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
清瀬駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
清瀬犬塚コーポの諸元
- 所在地
- 埼玉県新座市新堀3丁目11-44
- 最寄駅
- 西武池袋線 清瀬駅 徒歩4分（道路距離243m）
- 竣工
- 1975年7月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約61,146人
- 小学校区
- 清瀬第七小学校
- 中学校区
- 清瀬第二中学校
- 緯度経度
- 35.770786, 139.521317
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清瀬第七小学校
- 清瀬市松山3-1-92
- 中学校
- 清瀬第二中学校
- 清瀬市梅園2-9-15
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
清瀬犬塚コーポから最も近い標準地（約160m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
48.3万円/㎡
+3%前年比
東京都清瀬市元町一丁目２番
この標準地の周辺の状況
高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立清瀬高等学校高等学校577m
- 東久留米市立小山小学校小学校682m
- 清瀬市立清瀬第十小学校小学校758m
- 新座市立新堀小学校小学校777m
- 清瀬市立清瀬第七小学校小学校850m
保育園・幼稚園
- こばとの森幼稚園幼稚園285m
- 清瀬駅前保育園保育所383m
- 清瀬プチ・クレイシュ保育所412m
- メリーポピンズ清瀬ルーム保育所438m
- メリーポピンズ松山ルーム保育所458m
医療機関
- 医療法人社団哲富会 小幡歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外81m
- 医療法人社団秀清会 清瀬ささき眼科クリニック診療所・眼81m
- 医療法人社団功和会 平野クリニック診療所・泌 内 歯88m
- 信宅ビル歯科医院歯科診療所・歯117m
- 医療法人社団弘善会 ふじみクリニック診療所・精 心内125m
福祉施設
- ホームステーションらいふ清瀬有料老人ホーム82m
- ケアリッツ清瀬障害者サービス施設85m
- 就労継続支援Ｂ型事業所 マザアス障害者サービス施設99m
- 医療法人社団 慈生会 シルバーケアあかね介護保険等の施設139m
- ことばの相談室リーフ児童福祉サービス施設199m
文化施設
- 清瀬市立駅前図書館図書館275m
- 清瀬市立元町こども図書館図書館458m
- 清瀬市立中央図書館図書館955m
- 清瀬市立竹丘図書館図書館1,038m
- 看護大学校図書館図書館1,219m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
清瀬犬塚コーポのよくある質問
周辺の建物
新座市新座市新堀の他の建物
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