エコヴィレッジ川越富士見町
埼玉県川越市富士見町10-3
西武新宿線 川越駅 徒歩8分
エコヴィレッジ川越富士見町は、2005年11月竣工、地上7階建て・総戸数35戸のマンションです。西武新宿線川越駅から徒歩8分で、店舗や事務所が混在する近隣商業地域に位置します。富士見町の取引住戸の築年中央値1988年と比べ、築年の新しい部類に入ります。
エコヴィレッジ川越富士見町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,128万円
60㎡は川越市富士見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.5万円/㎡
+19%川越市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は35.5万円/㎡、60㎡換算で推定2,128万円が目安です。富士見町の成約㎡単価の中央値25.3万円/㎡、川越市全体の29.8万円/㎡をいずれも上回ります。町内で取引されている住戸より築年が新しいことが、この差の主な要因です。同じ駅で2005年前後に竣工した建物では25.3万〜54.7万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
川越市川越市富士見町の成約㎡単価の中央値（25.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川越市の実際の成約987件から回帰で求めた築1年あたり4.65%です（決定係数 R²=0.545）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川越市富士見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
1,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
25.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
川越駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川越駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ川越富士見町 | 2005年 | 8分 | — | 富士見町 | 25.3万円/㎡ |
| ライフピア川越菅原町 | 2005年 | 3分 | 23戸 | 菅原町 | 54.7万円/㎡ |
| ライオンズグローベル川越ステーションプラザ | 2005年 | 4分 | 41戸 | 脇田本町 | 50.3万円/㎡ |
| アルファスクエア川越アヴァンセ | 2005年 | 12分 | 43戸 | 富士見町 | 25.3万円/㎡ |
| ユアコート川越カレナ | 2004年 | 3分 | 148戸 | 脇田町 | 44.0万円/㎡ |
| ユアコート川越アデッソ | 2006年 | 10分 | 55戸 | 新宿町 | 25.5万円/㎡ |
| サンクレイドル川越旭町 | 2004年 | 11分 | 54戸 | 旭町 | 26.2万円/㎡ |
川越市富士見町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均40.1万円/㎡に対して-37%です。
エコヴィレッジ川越富士見町の諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市富士見町10-3
- 最寄駅
- 西武新宿線 川越駅 徒歩8分
- 竣工
- 2005年11月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.903481, 139.487518
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エコヴィレッジ川越富士見町から最も近い標準地（約54m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.8万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川越市富士見町８番７
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川越市立仙波小学校小学校206m
- 川越市立城南中学校中学校621m
- 山手日本語学校各種学校724m
- 埼玉医科大学大学811m
- 専門学校トータルビューティカレッジ川越専修学校832m
保育園・幼稚園
- おひさま保育園川越富士見町保育所176m
- 新宿町保育園保育所178m
- 仙波町保育園保育所337m
- ねむの木保育園保育所425m
- 川越七歩保育園保育所448m
医療機関
- ゆり皮膚科診療所・皮膚科 美容皮膚科289m
- 医療法人行定病院病院・内 循内 消内 呼内 糖尿病内科 眼 脳神経内科 整 リハ344m
- 川越胃腸病院病院・消351m
- 医療法人宏仁会アーバンライフクリニック川越駅前診療所・内科 心療内科 精神科352m
- 医療法人社団石黒歯科医院歯科診療所・歯科382m
福祉施設
- 運動×音楽 リズミーズ児童発達支援センター68m
- まどか介護サービス介護保険等の施設103m
- 株式会社フロンティア川越営業所介護保険等の施設145m
- アサヒサンクリーン在宅介護センター川越介護保険等の施設299m
- きらめき訪問介護ステーション障害者サービス施設309m
文化施設
- 川越市立川越駅東口図書館図書館636m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エコヴィレッジ川越富士見町のよくある質問
周辺の建物
川越市川越市富士見町の他の建物
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