ドラゴンマンション川越壱番館
埼玉県川越市東田町11-6
西武新宿線 川越駅 徒歩12分（899m）
ドラゴンマンション川越壱番館は、2001年6月竣工、地上10階・総戸数120戸の規模のマンションです。西武新宿線川越駅から徒歩10分で、周辺は中規模一般住宅やアパートが混在する第１種住居地域にあたります。地形はローム台地で、液状化しにくいと評価される区域です。
ドラゴンマンション川越壱番館の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,400万円
25㎡は川越市東田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.0万円/㎡
+88%川越市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は56.0万円/㎡で、25㎡なら推定価格1,400万円が目安です。東田町の成約㎡単価の中央値40.0万円/㎡や、川越市全体の29.8万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が1990年である一方、本物件は2001年竣工と築年が新しく、築1年あたり4.65%の下落率を踏まえた差が単価に表れています。
この相場の算出方法
川越市川越市東田町の成約㎡単価の中央値（40.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川越市の実際の成約987件から回帰で求めた築1年あたり4.65%です（決定係数 R²=0.545）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川越市東田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
620万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
40.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
川越駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川越駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション川越壱番館 | 2001年 | 12分 | — | 東田町 | 40.0万円/㎡ |
| デューファス川越仙波町 | 2001年 | 7分 | 43戸 | 仙波町 | 27.7万円/㎡ |
| コスモ川越グレイスフォルム | 2001年 | 19分 | 87戸 | 新宿町 | 25.5万円/㎡ |
| アストレア川越 | 2000年 | 11分 | 51戸 | 富士見町 | 25.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション川越駅東 | 1999年 | 3分 | 94戸 | 菅原町 | 54.7万円/㎡ |
| ユアコート川越 | 1999年 | 6分 | 65戸 | 脇田本町 | 50.3万円/㎡ |
| アーベイン川越岸町キッズアベニュー | 1999年 | 16分 | 53戸 | 岸町 | 22.6万円/㎡ |
川越市東田町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均34.3万円/㎡に対して+16%です。
ドラゴンマンション川越壱番館の諸元
- 所在地
- 埼玉県川越市東田町11-6
- 最寄駅
- 西武新宿線 川越駅 徒歩12分（道路距離899m）
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全120戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約114,751人
- 緯度経度
- 35.908699, 139.476013
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドラゴンマンション川越壱番館から最も近い標準地（約123m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.3万円/㎡
+3%前年比
埼玉県川越市野田町１丁目６番２６外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 埼玉医科大学大学377m
- 川越市立富士見中学校中学校380m
- 山手日本語学校各種学校479m
- 専門学校トータルビューティカレッジ川越専修学校594m
- 川越市立野田中学校中学校657m
保育園・幼稚園
- 増美保育園川越保育所379m
- 赤心堂病院 院内保育所393m
- かつらの木第２保育園保育所516m
- 脇田新町保育園保育所613m
- レイモンド川越保育園保育所630m
医療機関
- 医療法人社団中嶋内科泌尿器科医院診療所・内科 小児科 泌尿器科68m
- ハヤカワクリニック診療所・内科 整形外科 リハビリテーション科 麻酔科112m
- 歯科早川医院歯科診療所・歯科112m
- 橋本歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科149m
- 粟生田歯科医院歯科診療所・歯科170m
福祉施設
- 陽だまり 居宅介護支援事業所介護保険等の施設98m
- aloha川越障害者サービス施設203m
- レッツ倶楽部川越野田町老人デイサービスセンター308m
- Be happiness野田町障害者サービス施設311m
- 訪問看護ステーション・スクラム介護保険等の施設345m
文化施設
- 川越市立川越駅東口図書館図書館820m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドラゴンマンション川越壱番館のよくある質問
周辺の建物
川越市川越市東田町の他の建物
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