コスモ上尾柏座
埼玉県上尾市柏座2丁目8-21
JR山手線 上尾駅 徒歩7分
コスモ上尾柏座は1991年5月竣工、地上3階建て全13戸の小規模マンションで、上尾駅まで徒歩7分です。同じ柏座の成約データより築古で、単価は控えめな水準にあります。
コスモ上尾柏座の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,263万円
70㎡は上尾市柏座で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.3万円/㎡
−16%上尾市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
柏座の中古マンションは築年中央値1995年に対し本棟は1991年築で、築年による下落率を踏まえると単価は低めに出ます。推定㎡単価は32.3万円/㎡、70㎡での推定価格は2,263万円で、上尾市全体の38.4万円/㎡や柏座中央値37.4万円/㎡より低めの目安です。同じ1991年築のコスモ上尾ロイヤルフォルム（35.2万円/㎡）や上尾ローヤルコーポ（30.0万円/㎡）と近い範囲に位置します。
この相場の算出方法
上尾市上尾市柏座の成約㎡単価の中央値（37.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は上尾市の実際の成約310件から回帰で求めた築1年あたり3.66%です（決定係数 R²=0.590）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
上尾市柏座の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
37.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
上尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
上尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ上尾柏座 | 1991年 | 7分 | — | 柏座 | 37.4万円/㎡ |
| コスモ上尾ロイヤルフォルム | 1991年 | 5分 | 65戸 | 谷津 | 35.2万円/㎡ |
| 上尾ローヤルコーポ | 1991年 | 11分 | 41戸 | 愛宕 | 30.0万円/㎡ |
| グランドメゾン上尾 | 1991年 | 16分 | 27戸 | 弁財 | 18.0万円/㎡ |
| キャッスル上尾 | 1992年 | 3分 | 78戸 | 柏座 | 37.4万円/㎡ |
| クリオ上尾壱番館 | 1990年 | 4分 | 21戸 | 仲町 | 38.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション上尾 | 1990年 | 9分 | 40戸 | 上町 | 57.7万円/㎡ |
上尾市柏座の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均35.8万円/㎡に対して+4%です。
コスモ上尾柏座の諸元
- 所在地
- 埼玉県上尾市柏座2丁目8-21
- 最寄駅
- JR山手線 上尾駅 徒歩7分
- 竣工
- 1991年5月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 富士見小学校
- 中学校区
- 西中学校
- 緯度経度
- 35.972546, 139.582504
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富士見小学校
- 上尾市柏座4-3-8
- 中学校
- 西中学校
- 上尾市今泉515
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ上尾柏座から最も近い標準地（約189m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.9万円/㎡
+1%前年比
埼玉県上尾市柏座２丁目５５１番１２外
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所ビルが多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 上尾市立富士見小学校小学校235m
- 上尾市立西中学校中学校747m
- 上尾市立西小学校小学校813m
- 上尾市立中央小学校小学校978m
- 上尾市立上尾小学校小学校1,013m
保育園・幼稚園
- 上尾富士見幼稚園幼稚園338m
- うぐす保育園上尾春日保育所635m
- 浅間台幼稚園幼稚園656m
- みずほ保育園上尾富士見保育所675m
- 上尾クマさん保育所保育所715m
医療機関
- 大森敏秀胃腸科クリニック診療所・胃 肛106m
- 土岐歯科医院歯科診療所・歯125m
- まつもと糖尿病クリニック診療所・糖尿病内 内241m
- カザマデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯261m
- 斉藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯264m
福祉施設
- ハッピーテラス上尾教室児童発達支援センター147m
- 絆ケアサポート介護保険等の施設167m
- ハッピーテラス上尾駅前通り児童発達支援センター185m
- 指定特定相談支援事業所ノーベル障害者サービス施設189m
- けあビジョン上尾西障害者サービス施設238m
文化施設
- 上尾市図書館図書館756m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ上尾柏座のよくある質問
周辺の建物
上尾市上尾市柏座の他の建物
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