ダイアパレス宮原
埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目47-9
埼玉新都市交通ニューシャトル 東宮原駅 徒歩6分（467m）
ダイアパレス宮原は2002年9月竣工、地上8階建て44戸のマンションです。東宮原駅から徒歩5分で、宮原小学校・宮原中学校の学区にあります。
ダイアパレス宮原の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,917万円
70㎡はさいたま市北区宮原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.0万円/㎡
+33%さいたま市北区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は56.0万円/㎡で、宮原町の成約中央値46.5万円/㎡やさいたま市北区全体の42.2万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値は1997年で、本物件は2002年築とやや新しいため単価が高めに出ていると考えられます。同じ駅で築年が近いロータリーパレス宮原は46.5万円/㎡です。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区宮原町の成約㎡単価の中央値（46.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区宮原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引218件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
46.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
東宮原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東宮原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス宮原 | 2002年 | 6分 | — | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| ロータリーパレス宮原ステーションステージ | 2002年 | 2分 | 44戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| ダイアパレス本郷町 | 2005年 | 7分 | 89戸 | 本郷町 | 33.1万円/㎡ |
| ロータリーパレス宮原 | 2002年 | 2分 | 45戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| レーベンハイム大宮宮原 | 1998年 | 11分 | 45戸 | 本郷町 | 33.1万円/㎡ |
| ロータリーパレス宮原ステーションサイド | 2003年 | 2分 | 45戸 | 宮原町 | 46.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション大宮本郷町 | 1992年 | 10分 | 44戸 | 本郷町 | 33.1万円/㎡ |
さいたま市北区宮原町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均33.1万円/㎡に対して+40%です。
ダイアパレス宮原の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目47-9
- 最寄駅
- 埼玉新都市交通ニューシャトル 東宮原駅 徒歩6分（道路距離467m）
- 竣工
- 2002年9月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約4,463人
- 小学校区
- 宮原小学校
- 中学校区
- 宮原中学校
- 緯度経度
- 35.939640, 139.615829
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮原小学校
- さいたま市北区宮原町4-102-6
- 中学校
- 宮原中学校
- さいたま市北区宮原町4-129
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス宮原から最も近い標準地（約486m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.5万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市北区宮原町３丁目３２３番外
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立つばさ小学校小学校838m
- さいたま市立大砂土小学校小学校1,041m
- さいたま市立日進北小学校小学校1,118m
- さいたま市立植竹中学校中学校1,197m
- 埼玉県自動車学校各種学校1,233m
保育園・幼稚園
- ハーモニー保育園保育所204m
- にじいろ保育園保育所301m
- 宮原保育園保育所307m
- すずらん保育園323m
- ＳＳマザーリング保育園364m
医療機関
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯280m
- たておか歯科医院歯科診療所・歯 小歯285m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯295m
- 佐藤整形外科内科診療所・整 内 リハ323m
- 松沢医院診療所・外 胃 麻 内 皮 泌328m
福祉施設
- さくら障害者サービス施設70m
- あかねケアサービス介護保険等の施設115m
- 株式会社 トーカイ さいたま支店介護保険等の施設296m
- ゆめの園りふれ宮原デイサービスセンター老人デイサービスセンター312m
- ゆめの園宮原ヘルパーステーション介護保険等の施設312m
文化施設
- さいたま市立北図書館図書館996m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス宮原のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区宮原町の他の建物
ダイアパレス宮原の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。