ハイホーム大宮日進
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目955-2
JR川越線 日進駅 徒歩10分
ハイホーム大宮日進は1994年竣工、35戸・地上6階地下1階のRCマンションで、日進駅から徒歩10分の立地です。築年は日進町の成約住戸の中央値と同じで、この地域の取引標準的な築年帯に位置します。
ハイホーム大宮日進の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,912万円
65㎡はさいたま市北区日進町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.4万円/㎡
−30%さいたま市北区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は29.4万円/㎡で、日進町の成約中央値29.4万円/㎡と一致しています。さいたま市北区全体の42.2万円/㎡より低く、築年による下落率（築1年あたり3.72%）が影響しているとみられます。65㎡の場合の推定価格は1,912万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区日進町の成約㎡単価の中央値（29.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区日進町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
日進駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日進駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイホーム大宮日進 | 1994年 | 10分 | — | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| シャルム大宮日進 | 1994年 | 6分 | 84戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| レクセル大宮日進 | 1994年 | 10分 | 58戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| 新大宮パークメゾン | 1994年 | 9分 | 57戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| ソフィア大宮日進 | 1996年 | 11分 | 86戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
| サンマンションアトレ大宮日進２ | 1994年 | 9分 | 49戸 | 日進町 | 29.4万円/㎡ |
| シティプラザ大宮大成 | 1991年 | 7分 | 31戸 | 大成町 | 69.2万円/㎡ |
さいたま市北区日進町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均69.2万円/㎡に対して-58%です。
ハイホーム大宮日進の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目955-2
- 最寄駅
- JR川越線 日進駅 徒歩10分
- 竣工
- 1994年3月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 日進小学校
- 中学校区
- 日進中学校
- 緯度経度
- 35.923885, 139.606079
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日進小学校
- さいたま市北区日進町2-911
- 中学校
- 日進中学校
- さいたま市北区櫛引町2-503-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイホーム大宮日進から最も近い標準地（約319m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.3万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目４５３番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立日進小学校小学校203m
- さいたま市立日進中学校中学校456m
- 埼玉大学教育学部附属特別支援学校特別支援学校503m
- 埼玉県立大宮中央高等学校高等学校548m
- さいたま市立宮前中学校中学校958m
保育園・幼稚園
- ちびうさぎ保育園223m
- くれよん保育園夢303m
- 日進西保育園保育所316m
- That! English Preschool359m
- 日進幼稚園幼稚園376m
医療機関
- 河野医院診療所・内 小131m
- みうらクリニック診療所・内 糖尿病内科 アレ 小 リウ 代謝内 内分泌内 脂質代謝内137m
- 医療法人社団康佑会日進整形外科内科診療所・整 内 リハ188m
- おかもと耳鼻咽喉科診療所・耳188m
- 医療法人社団日進会にっしん皮膚科・形成外科診療所・皮 形188m
福祉施設
- コウダイケアコールセンターさいたま介護保険等の施設222m
- さいたま市老人福祉センターしもか荘老人福祉センター223m
- にっしんけあぷらん介護保険等の施設280m
- アースサポート日進老人デイサービスセンター300m
- でいとれセンター ひばり老人デイサービスセンター302m
文化施設
- さいたま市立大宮西部図書館図書館553m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイホーム大宮日進のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区日進町の他の建物
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