ベルヴィル大宮Ｃ棟
埼玉県さいたま市北区日進町1丁目173-17
JR京浜東北線 大宮駅 徒歩15分
ベルヴィル大宮Ｃ棟は、さいたま市北区日進町1丁目に建つ地上8階・総戸数43戸のRC造マンションです。1989年3月竣工で、日進町の中古成約住戸の築年中央値1994年より5年古い世代にあたります。JR京浜東北線大宮駅からは徒歩15分の位置です。
ベルヴィル大宮Ｃ棟の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,587万円
65㎡はさいたま市北区日進町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.4万円/㎡
−42%さいたま市北区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は24.4万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,587万円という目安です。日進町の㎡単価中央値29.4万円/㎡を下回る水準で、背景には成約住戸の築年中央値より築古であることがあります。北区全体の42.2万円/㎡との差も同様です。築1年あたり3.72%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
さいたま市北区さいたま市北区日進町の成約㎡単価の中央値（29.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市北区の実際の成約673件から回帰で求めた築1年あたり3.72%です（決定係数 R²=0.648）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市北区日進町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
29.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ベルヴィル大宮Ｃ棟の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目173-17
- 最寄駅
- JR京浜東北線 大宮駅 徒歩15分
- 竣工
- 1989年3月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 日進中学校
- 緯度経度
- 35.921288, 139.595932
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- さいたま市西区宮前町341
- 中学校
- 日進中学校
- さいたま市北区櫛引町2-503-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルヴィル大宮Ｃ棟から最も近い標準地（約353m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.5万円/㎡
+2%前年比
埼玉県さいたま市北区日進町１丁目２１７番２７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
鴨川流域の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立宮前小学校小学校223m
- さいたま市立大宮西中学校中学校489m
- さいたま市立ひまわり特別支援学校特別支援学校513m
- さいたま市立宮前中学校中学校966m
- さいたま市立日進小学校小学校1,140m
保育園・幼稚園
- くれよん保育園虹保育所520m
- えがお三橋保育園保育所634m
- 保育園ホワイトきゃんばす669m
- くれよん保育園夢850m
- 未来ほしの子保育園保育所857m
医療機関
- さいたま新開橋クリニック診療所・内 消内 消外 アレ 外 泌 肛外 眼423m
- 中山歯科医院歯科診療所・歯 小歯425m
- 医療法人聖橘堂澤田こどもクリニック診療所・小 ｱﾚ494m
- 陸上自衛隊大宮駐屯地医務室歯科診療所・歯 内 外527m
- さいたま市総合療育センターひまわり学園診療所・小 整 外 耳 精 歯 眼 リハ534m
福祉施設
- 介護付有料老人ホーム すこや家・大宮日進介護保険等の施設147m
- すこや家・大宮日進有料老人ホーム149m
- リハ倶楽部 さくら介護保険等の施設469m
- 訪問看護リハビリステーション りくらす介護保険等の施設478m
- ライフ福祉用具介護保険等の施設560m
文化施設
- さいたま市立大宮西部図書館三橋分館図書館543m
- さいたま市立大宮西部図書館図書館1,281m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルヴィル大宮Ｃ棟のよくある質問
周辺の建物
さいたま市北区さいたま市北区日進町の他の建物
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