大宮公園ダイカンプラザ
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目90-2
JR京浜東北線 大宮駅 徒歩19分
大宮公園ダイカンプラザは、1995年3月竣工、総戸数29戸、地上4階のRC造マンションです。JR京浜東北線大宮駅から徒歩19分で、周辺は中規模一般住宅にアパートが混じる第１種住居地域にあたります。小規模で低層という点が同駅圏の物件と異なります。
大宮公園ダイカンプラザの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,568万円
65㎡はさいたま市大宮区堀の内町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.5万円/㎡
−48%さいたま市大宮区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は39.5万円/㎡、65㎡換算で推定2,568万円です。堀の内町の成約は㎡単価中央値28.2万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1983年で、本建物より12年古い点が差の背景にあります。一方、大宮区全体の76.4万円/㎡は下回る水準です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区堀の内町の成約㎡単価の中央値（28.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市大宮区堀の内町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
28.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大宮公園ダイカンプラザ | 1995年 | 19分 | — | 堀の内町 | 28.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション大宮浅間町 | 1995年 | 13分 | 41戸 | 浅間町 | 50.0万円/㎡ |
| ソフィア大宮 | 1995年 | 15分 | 38戸 | 堀の内町 | 28.2万円/㎡ |
| コスモ大宮プレステージ | 1995年 | 15分 | 49戸 | 上小町 | 42.9万円/㎡ |
| アトラス大宮桜木町 | 1996年 | 8分 | 45戸 | 桜木町 | 108.2万円/㎡ |
| 大宮大門パークホームズ | 1996年 | 8分 | 57戸 | 大門町 | 87.3万円/㎡ |
| セントレー大宮 | 1996年 | 14分 | 44戸 | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
さいたま市大宮区堀の内町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.7万円/㎡に対して-59%です。
大宮公園ダイカンプラザの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目90-2
- 最寄駅
- JR京浜東北線 大宮駅 徒歩19分
- 竣工
- 1995年3月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大宮東小学校
- 中学校区
- 大宮東中学校
- 緯度経度
- 35.912579, 139.638947
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大宮東小学校
- さいたま市大宮区堀の内町3-145
- 中学校
- 大宮東中学校
- さいたま市大宮区堀の内町1-99
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大宮公園ダイカンプラザから最も近い標準地（約206m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
27.4万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町１丁目２３７番２外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立大宮東小学校小学校339m
- 埼玉朝鮮初中級学校各種学校417m
- 大宮開成高等学校高等学校553m
- 大宮開成中学校中学校572m
- さいたま市立大宮東中学校中学校622m
保育園・幼稚園
- はぐはあとひまわり保育園137m
- はぐはあとひまわり保育園クローバー143m
- 太陽の子堀の内保育園保育所357m
- もとの木保育園保育所388m
- みずほ保育園大宮天沼保育所466m
医療機関
- 水谷耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳242m
- 三浦歯科医院歯科診療所・歯 小歯252m
- 医療法人社団双愛会 大宮双愛病院病院・内 外 小 胃内 放 整 肛門外科 腎臓 泌尿器科 循内272m
- すずかめ歯科医院歯科診療所・歯 小歯310m
- 医療法人社団双愛会双愛クリニック診療所・内 外 小316m
福祉施設
- ファンティック介護保険相談事業所介護保険等の施設72m
- ルナパーク地域活動支援センター269m
- 指定居宅介護支援事業所 双愛介護保険等の施設310m
- 訪問看護ステーションおおや介護保険等の施設313m
- あゆみ舎障害者サービス施設341m
文化施設
- さいたま市立大宮図書館図書館711m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大宮公園ダイカンプラザのよくある質問
周辺の建物
さいたま市大宮区さいたま市大宮区堀の内町の他の建物
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