ライオンズマンション大宮浅間町
埼玉県さいたま市大宮区浅間町1丁目119
JR京浜東北線 大宮駅 徒歩13分
ライオンズマンション大宮浅間町は1995年2月竣工、総戸数41戸、地上6階のRC造で、大宮駅まで徒歩13分に位置します。浅間町の成約実績における取引住戸の築年中央値も1995年で、地域の中古流通の築年層に近い建物です。
ライオンズマンション大宮浅間町の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,750万円
75㎡はさいたま市大宮区浅間町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.0万円/㎡
−35%さいたま市大宮区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は50.0万円/㎡で、浅間町の成約㎡単価中央値50.0万円/㎡と一致する水準です。同じ大宮区全体の76.4万円/㎡より低く、同駅・同築年帯の建物でも28.2万〜108.2万円/㎡まで差があり、築年だけでは単価を説明しきれません。75㎡換算の推定価格は3,750万円ですが、階数・向き・リフォーム状況は反映していない目安です。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区浅間町の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
ライオンズマンション大宮浅間町の空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談するさいたま市大宮区の物件を自分で探すさいたま市大宮区浅間町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大宮浅間町 | 1995年 | 13分 | — | 浅間町 | 50.0万円/㎡ |
| ソフィア大宮 | 1995年 | 15分 | 38戸 | 堀の内町 | 28.2万円/㎡ |
| コスモ大宮プレステージ | 1995年 | 15分 | 49戸 | 上小町 | 42.9万円/㎡ |
| アトラス大宮桜木町 | 1996年 | 8分 | 45戸 | 桜木町 | 108.2万円/㎡ |
| 大宮大門パークホームズ | 1996年 | 8分 | 57戸 | 大門町 | 87.3万円/㎡ |
| セントレー大宮 | 1996年 | 14分 | 44戸 | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
| ウインベルガーデン大宮 | 1996年 | 16分 | 70戸 | 天沼町 | 48.0万円/㎡ |
さいたま市大宮区浅間町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均62.4万円/㎡に対して-20%です。
ライオンズマンション大宮浅間町の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町1丁目119
- 最寄駅
- JR京浜東北線 大宮駅 徒歩13分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大宮小学校
- 中学校区
- 大宮東中学校
- 緯度経度
- 35.904636, 139.633636
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大宮小学校
- さいたま市大宮区大門町3-3
- 中学校
- 大宮東中学校
- さいたま市大宮区堀の内町1-99
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション大宮浅間町から最も近い標準地（約90m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.5万円/㎡
+5%前年比
埼玉県さいたま市大宮区浅間町１丁目１３７番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い中に共同住宅も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大宮医師会看護専門学校専修学校290m
- 大宮歯科衛生士専門学校専修学校293m
- 埼玉福祉保育医療製菓調理専門学校専修学校388m
- さいたま市立大宮小学校小学校398m
- さいたま市立大宮東中学校中学校402m
保育園・幼稚園
- ソーレピッコロ保育園59m
- ゆりかご保育園保育所135m
- 麗愛幼稚園幼稚園222m
- ゆりかご第二保育園324m
- ゆりかご第一保育園324m
医療機関
- 大宮ファミリークリニック診療所・内87m
- 田原整形外科医院診療所・整 リハ143m
- 大久保歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯外174m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯210m
- のなか内科診療所・内 消内 乳外 内視326m
福祉施設
- シルバーはあと大宮介護保険等の施設69m
- ＧＥＮＫＩＮＥＸＴ 大宮浅間町老人デイサービスセンター99m
- ひさご訪問看護リハビリステーション介護保険等の施設142m
- ホームステーションらいふ大宮有料老人ホーム184m
- サニースポット大宮障害者サービス施設198m
文化施設
- さいたま市立大宮図書館図書館769m
- さいたま市立桜木図書館図書館1,342m
- 大宮法科大学院大学図書館図書館1,409m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション大宮浅間町のよくある質問
周辺の建物
さいたま市大宮区さいたま市大宮区浅間町の他の建物
ライオンズマンション大宮浅間町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。