日神デュオステージ大宮浅間町
埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目58-1
JR京浜東北線 大宮駅 徒歩12分
日神デュオステージ大宮浅間町は、2007年9月竣工、地上6階建て40戸のRC造マンションです。JR京浜東北線大宮駅から徒歩12分で、第１種住居地域に位置します。鑑定士の記載では、一般住宅の中に共同住宅も混じる住宅地域にあたります。
日神デュオステージ大宮浅間町の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,250万円
75㎡はさいたま市大宮区浅間町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.0万円/㎡
−8%さいたま市大宮区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は70.0万円で、浅間町の成約中央値50.0万円/㎡を上回ります。これは取引住戸の築年中央値が1995年で、本物件より12年古いことが主な要因です。一方、さいたま市大宮区全体の76.4万円/㎡は下回ります。75㎡換算の推定価格は5,250万円ですが、あくまで目安で販売価格ではありません。
この相場の算出方法
さいたま市大宮区さいたま市大宮区浅間町の成約㎡単価の中央値（50.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市大宮区の実際の成約828件から回帰で求めた築1年あたり3.59%です（決定係数 R²=0.693）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
50.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
大宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大宮駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神デュオステージ大宮浅間町 | 2007年 | 12分 | — | 浅間町 | 50.0万円/㎡ |
| 日神デュオステージ大宮タウン | 2007年 | 10分 | 26戸 | 宮町 | 66.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ大宮 | 2007年 | 11分 | 18戸 | 大成町 | 60.0万円/㎡ |
| レクセル大宮 | 2007年 | 17分 | 38戸 | 堀の内町 | 28.2万円/㎡ |
| イニシアコート大宮イースト | 2008年 | 3分 | 52戸 | 桜木町 | 108.2万円/㎡ |
| 日神パレステージ大宮パルティール | 2006年 | 6分 | 61戸 | 下町 | 106.7万円/㎡ |
| ザ・大宮タワーズイースト | 2008年 | 8分 | 238戸 | 吉敷町 | 85.2万円/㎡ |
さいたま市大宮区浅間町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均75.8万円/㎡に対して-34%です。
日神デュオステージ大宮浅間町の諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目58-1
- 最寄駅
- JR京浜東北線 大宮駅 徒歩12分
- 竣工
- 2007年9月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大宮南小学校
- 中学校区
- 大宮南中学校
- 緯度経度
- 35.901939, 139.632278
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大宮南小学校
- さいたま市大宮区吉敷町3-87
- 中学校
- 大宮南中学校
- さいたま市大宮区天沼町2-362
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神デュオステージ大宮浅間町から最も近い標準地（約240m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.5万円/㎡
+5%前年比
埼玉県さいたま市大宮区浅間町１丁目１３７番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い中に共同住宅も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立大宮南小学校小学校180m
- 大宮医師会看護専門学校専修学校183m
- 大宮歯科衛生士専門学校専修学校209m
- 埼玉県立大宮高等学校高等学校443m
- さいたまＩＴ・ＷＥＢ専門学校専修学校473m
保育園・幼稚園
- 麗愛幼稚園幼稚園112m
- 大宮保育園保育所168m
- ソーレピッコロ保育園295m
- memorytree大宮保育園保育所313m
- 小学館アカデミー大宮だっこ保育園332m
医療機関
- 飯島医院診療所・内 小 循208m
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯212m
- 地域密着型特別養護老人ホームおたっしゃ倶楽部医務室診療所・内227m
- すずき歯科・矯正歯科医院歯科診療所・歯 矯歯238m
- 大宮区役所前歯科歯科診療所・歯241m
福祉施設
- ソーシャルサポート それいゆ介護保険等の施設101m
- さいたま市障害者更生相談センター障害者更生センター149m
- テルウェル東日本 さいたま介護センタ介護保険等の施設182m
- 地域密着型特別養護老人ホーム おたっしゃ倶楽部介護保険等の施設238m
- おたっしゃ倶楽部介護保険等の施設238m
文化施設
- さいたま市立大宮図書館図書館1,042m
- 埼玉県男女共同参画推進センター「WithYouさいたま」情報ライブラリー図書館1,265m
- さいたま市立桜木図書館図書館1,277m
- 大宮法科大学院大学図書館図書館1,299m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日神デュオステージ大宮浅間町のよくある質問
周辺の建物
さいたま市大宮区さいたま市大宮区浅間町の他の建物
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